kaip1975 (4.05.2010, 15:02) писал:
Добрый день!Сегодня в 14.30 по России показали сюжет про Мирской на 2-3 минуты.осветили проблему что военнослужащие не могут въехать в распределенные им квартиры по причине не достройки дома-нет денег достроить!Кэч не заключает с ними договор соц.найма!сейчас выставляюм док-ты на аукцион,кто выиграет (тендр) тот возможно и достроит...
А вот потом!. Когда выиграет какая ни будь коммерческая компания, которая будет достраивать дома, вот тогда и появится уже и управляющая компания,или ТСЖ с заключением договора с управляющей компанией, которая заменит собой КЭЧ, которая также в последующем возможно не будет иметь денежных средств для содержания наших домов!!! Вот тогда и будет веселуха!! Управляющая компания сделает откат в виде того, что закроет глаза на те суммы которые КЭЧ собирала на капитальный и текущий ремонт и которые оставит у себя, ну якобы так нечаянно. Кто будет проверять? Да никто. Т.к управляющей компании не будет претензий к КЭЧи. А эти денежки не маленькие.
Но возможно я и не прав! Очень хочется верить. Но чем больше изучаешь проблему создания ТОС и ТСЖ, а особенно отрицательные стороны создания данных форм правления, тем с опаской начинаешь смотреть на все пришлые компании, или на управляющих которые не живут в районах где они руководят. И как бы мы скептически не относились к этому, говоря: "Да они не смогут! Да это будет не скоро! Да это вообще не реально без согласия жильцов!" Все это ерунда! Все решается очень быстро и что интересно, не в пользу жильцов.
Вот заселят два дома, и они на время забудут про проблемы пока "жаренный петух" не клюнет, а именно социальная составляющая. А в во время "народного затишья" появятся какие нибудь "доброжелатели" с документами где необходимо поставить подписи. Зная наших жильцов, это где 30% активных -которые пытаются разобраться в проблемах и постараться их решать (старшие подъездов, жители которые пишут во все инстанции по вопросам социального обеспечения, по вопросам безопасности и т.д.). 50-60 % это просто те которые живут и стараются не вникать в проблемы которые их окружают. Им не хочется перегружаться той "головной болью" которая существует в районе. Для них главное, что есть старшие (которым делать нечего вот они и баламутят (как тут прикольно сказали)) вот они пусть и занимаются (баламутят) консьержками, озеленением, уборкой, на митинги ходят, дискутирую и т.д., а мы заняты. И конечно 10-20% это те жители которым просто на все наплевать, в число которых входят и те которые во всех здравых идеях видят подвох или обман и в основном только критикуют но при этом ничего не предлагают. Так вот. Посмотрите сами, что когда появятся "доброжелатели" они не будут ходить по активистам, т.к. им это не надо. Активисты сразу поймут, что это не свои и что это делается не во благо жителей. Они пойдут по основной массе которая загружена и скорее всего подпишет любой документ не вникая. А эти "доброжелатели" не простые, я думаю они немного знают и психологию и PR приемы. И вот собрав 51% голосов (это может быть и договора и протоколы, разные документы) от жителей нашего района, даже если остальные 49% вообще не голосовало, в наш район придет управляющая компания, или ТСЖ (с председателем который совершенно не будет радеть за жизнь района). И тогда что бы мы не делали нам придется платить денежку по тем счетам которые они будут присылать (это все расписано в соответствии с законодательством Российской Федерации и с учетом не активной позиции жильцов). С ТОСом им будет сложней т.к. при создании ТОС необходимо проводить собрание или конференции с жителями района, а право голоса имеет все граждане достигшие 18-ти лет. И будет у нас ТСЖ или управляющая компания зарабатывать деньги, при этом не обращая внимание на наши проблемы. Да и какие проблемы могут быть у нас в новых домах! Да ни каких! Дома которые построены и которые не требуют ни капитального ни текущего ремонта, и на это можно еще не обращать внимание лет 5-10, а за это время ой как много времени пройдет, и компания может измениться. Есть конечно способ (в рамках закона) как убрать не понравившуюся нам управляющую компанию или ТСЖ, это всем дружно сразу (более 50%) подать заявление в суд. Но насколько это реально, я не представляю. Если в подъезде сложно собрать деньги на нужды подъезда, то здесь вообще не реально.
Все, что мной здесь освещено, не говорит о том, что ТСЖ или Управляющая компания или ТОС, все это плохо! Нет! И еще раз нет! Я постарался показать, что именно нашей с Вами без активностью могут воспользоваться другие. Что, для того что бы решать наши проблемы (благоустройство района, проведение массовых праздников и т.д.) мы должны, что то делать. Не должны мы быть безучастными к той работе которая проводиться в подъезде, доме или районе. Посмотрите сами! Сколько человек приходит на собрание жильцов подъезда? Дай бог 10-20%. Во многих подъездах, на содержание консьержек не сдают деньги от 10% до 40% жителей. Кто ходить и выбивает или выканючивает их? Это старший подъезда. А почему сами жители подъезда не проявят активность и не помогут старшему, путем убеждения своего соседа, что бы он сдавал.?Почему ходят и не делают замечание консьержке? Почему ждут инициативы от старшего, а сами не предлагаю благоустроить подъезд?
Люди, граждане, товарищи, господа и сударыни!! Давайте быт более активными! Не будьте безучастны к решению наших с Вами проблем!
Если кого обидел в своем сообщение прошу извинения. Все, что было сказано в отношение КЭЧ, это просто моделирование и мои фонтазии т.к. я надеюсь, что до этого не дойдет и в последующем все будет у нас хорошо.
Сообщение отредактировал Shrek: 04 May 2010 - 15:26
Помощь
Отправлено 04 May 2010 - 14:02
Хочу метро!!! Но это уже другая тема)))
