13 дом решение проблем
#521
Отправлено 01 October 2019 - 07:30
С сегодняшнего дня СЕРВИС ПЛЮС больше не имеет никакого отношения к нашему дому.
#522
Отправлено 05 November 2019 - 09:22
Zagadka (30 October 2019 - 19:06) писал:
Наконец-то села разобраться, что за договоры новые с ООО "ОНЛАЙН групп". Накопилось много вопросов, прошу тех, кто в курсе, дать пояснения.
Вопрос 1. Согласно выписке ЕГРЮЛ 25.06.2019 года были внесены изменения в название компании. Меня это заинтересовало. И я нашла информацию, что до этого они назывались ООО "ЛОНЖЕРОН". При чем у них была лицензия на управление ЖКХ и она аннулирована. Лицензию действующую я не нашла. И просто так название компании не меняют....
ВОПРОС 2. Так же, как у другие компании, ООО "ОНЛАЙН ГРУПП" является ответчиком перед поставщиками услуг (в приложении список) ...
Удовлетворять иски компания будет за счет жильцов? Или уже все иски удовлетворены?
ВОПРОС 3. Учредители ООО "ОНЛАЙН ГРУПП" были учредителями ООО "УК Август ЖКХ". Помнится, и они пытались к нам пробиться! Данные лица (Данишевская А.И.)являлись учредителями многих компаний часть из них прекратило свою деятельность с долгами перед налоговой (я это называю, фирмы просто кинули). А Горевич Р.Б. вроде как до сих пор является учредителем еще и ООО "ЖКХ Прогресс" (и в этом же прогрессе учредитель ООО "УК Август ЖКХ".) Получается, что одна и та же группа людей несколько лет пытается к нам проникнуть? Или у меня предвзятое отношение?
ВОПРОС 4 В «красной» зоне — ООО «ГУЖФ», ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН», а также ООО ПО «РемЖилСервис», которая обслуживает военный жилой фонд. У данных компаний вообще отсутствует исполнение работ по ремонту подъездов. Это из газеты про ремонт подъездов. https://bvyazemy.ru/news/?id=65538 Какой смысл брать тех, кто ранее не выполнял свои обязательства? Сейчас за ум взялись?
ВОПРОС 5 Бухгалтерские формы за 2017, 2018 гг. не найдены в Росстате Это говорит о том, что есть проблемы с ведением бух.учета. Для меня и это показатель неблагонадежности компании.
И вот самый главный вопрос. По какому принципу выбрали эту компанию? Чем она лучше других?
Поскольку, несмотря на рекламируемую инновационность, открытость и дружбу с интернетом, УК не озаботилась участием на форуме своих представителей, отвечу на то, что знаю.
1. О переименовании. Введен запрет на использование одинаковых наименований. Поскольку "Онлайн" кто-то уже зарегистрировал раньше наших знакомцев, им было предложено сменить название.
Лицензия переоформлена. ИНН и ОГРН не менялись. То есть фактически, это та же самая организация.
2. По долгам. Вышеуказанный долг - за помещение, которое компания использовала без договора с Минобороны РФ. Сейчас договорные отношения оформлены. "ОНЛАЙН ГРУПП" позиционирует себя как часть холдинга "АВГУСТ". И по "АВГУСТУ" у поставщиков ресурсов есть текущие иски. Насколько деньги разделены между участниками холдинга нам не известно. По большому счету нам безразлично как будут погашаться эти долги - главное держать под контролем наши деньги. Насколько это получится - посмотрим.
3. По прежним попыткам зайти на наш дом. Да, было 3 или 4 попытки, которым Совет дома противодействовал и не дал реализоваться. По причине того, что попытки осуществлялись с нарушениями закона.
Но, поскольку есть в нашем доме собственники, считающие необходимым уйти от СЕРВИСа любой ценой и надеющиеся что ОНЛАЙН окажется более добросовестной компанией, Совет не имеет права препятствовать таким собственникам в проведении собрания.Совет встретился с руководством ОНЛАЙНа, инициаторами собрания. Решено было не противодействовать очередной попытке компании, если собрание будет организовано с учетом всех требований закона. И как решат собственники - так тому и быть.
Согласовали условия договора, проекты заверили печатью и выложили на обсуждение собственников.
Тот вариант Договора управления, который сейчас предлагается подписать собственникам, соответствует согласованному с Советом варианту. Остается пока проблемой приложение с перечнем общедомового имущества, который невозможно было составить заранее, поскольку все документы были у СЕРВИСа. Сейчас это приложение дорабатывается и его смогут получить и те, кто уже подписал договор.
4. По смыслу брать тех, кто уже имеет отрицательные отзывы в других местах. Вопрос непрост тем, что поиск других компаний не сложился. Никто не хочет приходить на 1-2 дома, а найти общий язык между Советами большинства домов пока не удается. У нас в доме прошло собрание по выбору "Волхонки", но решением суда результаты были отменены. Основными проблемами стали не фальсификация, как это пытаются распространить некоторые подпевалы от СЕРВИСа, а низкая активность собственников. В результате для кворума пришлось привлекать голоса Минобороны РФ. Однако минобороновские квартиры не зарегистрированы в Росреестре, а других доказательств их принадлежности Минобороны РФ в суд не предоставило. И эти голоса были удалены судом из подсчета и кворум не сложился. Будет ли ОНЛАЙН хоть немного лучше СЕРВИСа - покажет только время.
5. По отчетности компании. Да, у них есть серьезные проблемы с отчетностью. В связи с чем вопросам контроля и отчетности в Договоре управления уделено особое внимание. Можете сравнить договора по нашему и другим домам.
На "самый главный вопрос" я частично ответил выше. Главным ответом является право каждого собственника созвать общее собрание собственников и предложить любую компанию. В итоге всё решают не компании, не инициаторы, и не Совет дома. Решают собственники, заполняющие бюллетени заочного голосования.
По итогам собрания собственники нашего дома решили заменить СЕРВИС на ОНЛАЙН.Чем они руководствовались - вопрос к ним.
Сообщение отредактировал ScanJet: 05 November 2019 - 09:29
#523
Отправлено 05 November 2019 - 22:07
ScanJet (05 November 2019 - 09:22) писал:
1. О переименовании. Введен запрет на использование одинаковых наименований. Поскольку "Онлайн" кто-то уже зарегистрировал раньше наших знакомцев, им было предложено сменить название.
Лицензия переоформлена. ИНН и ОГРН не менялись. То есть фактически, это та же самая организация.
2. По долгам. Вышеуказанный долг - за помещение, которое компания использовала без договора с Минобороны РФ. Сейчас договорные отношения оформлены. "ОНЛАЙН ГРУПП" позиционирует себя как часть холдинга "АВГУСТ". И по "АВГУСТУ" у поставщиков ресурсов есть текущие иски. Насколько деньги разделены между участниками холдинга нам не известно. По большому счету нам безразлично как будут погашаться эти долги - главное держать под контролем наши деньги. Насколько это получится - посмотрим.
3. По прежним попыткам зайти на наш дом. Да, было 3 или 4 попытки, которым Совет дома противодействовал и не дал реализоваться. По причине того, что попытки осуществлялись с нарушениями закона.
Но, поскольку есть в нашем доме собственники, считающие необходимым уйти от СЕРВИСа любой ценой и надеющиеся что ОНЛАЙН окажется более добросовестной компанией, Совет не имеет права препятствовать таким собственникам в проведении собрания.Совет встретился с руководством ОНЛАЙНа, инициаторами собрания. Решено было не противодействовать очередной попытке компании, если собрание будет организовано с учетом всех требований закона. И как решат собственники - так тому и быть.
Согласовали условия договора, проекты заверили печатью и выложили на обсуждение собственников.
Тот вариант Договора управления, который сейчас предлагается подписать собственникам, соответствует согласованному с Советом варианту. Остается пока проблемой приложение с перечнем общедомового имущества, который невозможно было составить заранее, поскольку все документы были у СЕРВИСа. Сейчас это приложение дорабатывается и его смогут получить и те, кто уже подписал договор.
4. По смыслу брать тех, кто уже имеет отрицательные отзывы в других местах. Вопрос непрост тем, что поиск других компаний не сложился. Никто не хочет приходить на 1-2 дома, а найти общий язык между Советами большинства домов пока не удается. У нас в доме прошло собрание по выбору "Волхонки", но решением суда результаты были отменены. Основными проблемами стали не фальсификация, как это пытаются распространить некоторые подпевалы от СЕРВИСа, а низкая активность собственников. В результате для кворума пришлось привлекать голоса Минобороны РФ. Однако минобороновские квартиры не зарегистрированы в Росреестре, а других доказательств их принадлежности Минобороны РФ в суд не предоставило. И эти голоса были удалены судом из подсчета и кворум не сложился. Будет ли ОНЛАЙН хоть немного лучше СЕРВИСа - покажет только время.
5. По отчетности компании. Да, у них есть серьезные проблемы с отчетностью. В связи с чем вопросам контроля и отчетности в Договоре управления уделено особое внимание. Можете сравнить договора по нашему и другим домам.
На "самый главный вопрос" я частично ответил выше. Главным ответом является право каждого собственника созвать общее собрание собственников и предложить любую компанию. В итоге всё решают не компании, не инициаторы, и не Совет дома. Решают собственники, заполняющие бюллетени заочного голосования.
По итогам собрания собственники нашего дома решили заменить СЕРВИС на ОНЛАЙН.Чем они руководствовались - вопрос к ним.
Спасибо, Владимир, за пояснение
#524
Отправлено 05 November 2019 - 22:27
Вроде бы еще и по договору вопросы были?
(P.S. Вечером вытащил из ящика первую платежку от "ОНЛАЙНА". На ночь читать не решился).
#525
Отправлено 06 November 2019 - 07:25
Популярное сообщение!
Правда на на платежке гордо и крупно красуется "группа АВГУСТ" (рок-группа? группа черлидинга? ...). Как оформлена эта группа, или это просто дешевые понты?
В качестве юридического адреса компании указан Мирской 16, хотя по всем базам адрес другой (109469, город Москва, Перервинский бульвар, дом 25)
На обороте платежки QR-код, через который можно, якобы, установить мобильное приложение "АвгустГруппа". Обещана потрясающая возможность "пользоваться всеми коммунальными услугами, не выходя из дома".
Ну, наконец-то!!! Уже устал бегать с ведром к колодцу и в деревянную кабинку во дворе.
Попытка регистрации личного кабинета через свежеустановленное приложение не удалась. Выдает ошибку. Ну, судя по 2,8 баллам отзывов - не очень-то и полезное приложение.
Посмотрим внутреннее содержимое платежки, и тут без мощной лупы не обойтись. Хотя и она не помогает - площади дома указаны неправильно, что влечет за собой ошибку в расчете стоимости общедомовых услуг.
Проверить правильность расчета невозможно, поскольку в нарушение Приказа Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр показания общедомовых приборов в платежке не указаны, за исключением холодной воды. Причем в ОДН по холодной воде числятся нули, что не помешало начислить сумму 2,55 руб. Расход электроэнергии ОДН, по сравнению с платежкой от СЕРВИСа вырос вдвое. Будем разбираться.
Ну, и появилась строка по добровольному страхованию. Надо смотреть наличие договора между ОНЛАЙНом и Уралсибом. Имеем печальный опыт пропажи взносов на капремонт, даже несмотря на наличие договора.Интересно, что по условиям ежемесячного страхового договора задолженность по коммунальным услугам лишает права на страховую выплату. Казалось бы: какое дело страховой компании до оплаты воды и тепла ...
#526
Отправлено 08 November 2019 - 14:37
Мирской пр, д. 13
#527
Отправлено 18 November 2019 - 20:33
Никак моя душа не успокоится)))
По данным Моя ссылка за нашим домом Реестры поставщиков информации
числится только АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" и ООО "ОНЛАЙН ГРУПП".
А где же ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ ? а МосОблЕРЦ не должен быть тут же?
Спасибо ))) Наверное, ответит мне Владимир))))
И платить ООО "ОНЛАЙН ГРУПП" никак не хочется, с учетом нерешенных вопросов....Опять копим долги?(((((Поделитесь мыслями, пожалуйста.
Сообщение отредактировал Zagadka: 18 November 2019 - 20:37
#528
Отправлено 19 November 2019 - 08:24
Вполне может оказаться что отсутствующая, на первый взгляд, информация там есть, если подбираться к ней круговыми маршрутами.
С ЦЖКУ работать напрямую принять решение самими собственниками (голосование о переходе на прямые договора). МосОблЕИРЦ поставщиком услуг не является.
Какие вопросы (нерешенные) остались по ОНЛАЙНу?
Дом находиться на их обслуживании. По СЕРВИС можно забыть. Даже если судебная попытка оспаривания избрания ОНЛАЙНа со стороны агентов СЕРВИСа (Фотин и Ланкина) удастся, то до вступления решения в силу ОНЛАЙН проведет новое голосование по своему избранию. Так происходит по всем остальным домам.
К СЕРВИСу возврат не произойдет никак. Срок действия конкурсного договора истек еще год назад. На новый срок выдвигаться они не захотели.
Под управлением СЕРВИса сейчас остались дома 7 и 9. По 7 уже назначен муниципальный конкурс, который завершится до Нового года. А двухподъездный 9 дом - не тот объект, который позволит удержатся здесь СЕРВИСу.
Так что пока платим ОНЛАЙНу, пытаемся добиться от них исполнения договора управления и готовимся к созданию ТСЖ.
В существование замечательных управляшек я больше не верю.
#529
Отправлено 29 December 2019 - 06:37
По этому поводу уже дважды были на приеме в Министерстве ЖКХ Московской области и в Фонде капитального ремонта.
Фонд пытается взыскать не дошедшие до него деньги с СЕРВИСа в арбитражном суде, но по нашему мнению, информация о масштабе хищений у него не полная.
Фонд предоставил нам поквартирные данные о поступлении взносов с нашего дома. Проверьте свою квартиру и не выкидывайте старые квитанции, если за вами числится задолженность.
Прикрепленные файлы
-
2019_12_из ФКР_Квартирные долги по 13 дому.xlsx (1.33МБ)
Количество загрузок:: 492
#530
Отправлено 01 April 2020 - 18:39
Прикрепленные файлы
-
За 2019 год_Мирской 13.pdf (322.21К)
Количество загрузок:: 426
#535
Отправлено 14 August 2020 - 01:42
Про то, что у 1 подъезда не стали трогать совсем молчу...
Мирской пр, д. 13
#536
Отправлено 14 August 2020 - 08:43
#537
Отправлено 16 August 2020 - 20:42
ScanJet (14 August 2020 - 08:43) писал:
А если не останется, так и будем...."Не Шмагла"! ой...
спасибо за информацию!
#538
Отправлено 16 August 2020 - 21:44
А вы всё недовольны ...
#539
Отправлено 11 September 2020 - 13:45
Совет дома продолжает работать до выбора нового Совета. Собрание по этому поводу будет объявлено в ближайшее время.
В связи с этим просьба откликнуться всем желающим войти в Совет дома а также ждем предложений по вынесению иных вопросов на голосование собственников. Писать можно здесь, или обращайтесь к любому члену Совета (список есть на всех информационных стендах). Совет дома.
Поделиться темой:
Свернуть категорию Похожие темы
Название темы | Автор | Статистика | Последнее сообщение | |
---|---|---|---|---|