[UStAs]

Novosel (3.12.2008, 13:12) писал:

К застройщику доступа не имею. Да и на эту тему говорить больше не хочется (UStAs - больно горяч ;-) ).
Дело в другом. Я просто хочу понять какое разрешенное использование земель нашего двора, в чьем ведении и на каких правах (СОБСТВЕННОСТЬ/АРЕНДА) - дальше можно будет понять вопрос с ракушками.
Я не говорю о шарлотанстве Дяди Васи - все может быть в полне законно (Презумпция - не на последнем месте в демократическом обществе), но вопрос качества предоставленных услуг можно не ставить - все наглядно.

Для Novosela, будте любезны:
СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (взамен СНиП 11-60-75)
СНиП 3.01.01-85 Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства
СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий зданий и сооружений (взамен СНиП 1.02.01-85)
СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
СНиП 3.01.01-85 (с изм. 1 1987, 2 1995) Организация строительного производства
СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий зданий и сооружений (взамен СНиП 1.02.01-85)
СНиП 14-01-96 Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра РФ
СНиП 1.04.03-85 Пособие по определению продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений
СНиП 1.05.03-87 Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки
СНиП 2.08.01-85 Пособие по проектированию жилых зданий. Вып.З Часть 1. Конструкции жилых зданий
СНиП 2.08.01-85 Пособие по проектированию жилых зданий. Вып.З.Часть 2. Конструкции жилых зданий
Желаю удачи и приятного времяпровождения.

[Novosel]

Спасибо
Это все понятно, мы разговаривали на разных языках, но я акцентировал на генеральном плане г. Балашихи, Вы говорили о "Строительном Генеральном плане" (И Вы были правы). Исходными материалами для разработки строительного генерального плана служат: генеральный план; данные геологических, гидрогеологических и инженерно-экономических изысканий; проектно-сметная документация; календарный план строительства; расчеты объемов временного строительства; организационно-технологические схемы застройки; графики потребности в основных видах ресурсов; расчеты потребности в основных видах ресурсов; расчеты потребности в подсобных зданиях, сооружениях и установках; данные о фактическом наличии машин и механизмов по типам в подрядной строительной организации.
Как видите я тоже время не теряю - учусь :-)

За перечень нормативной документации спасибо отдельное.

Сообщение отредактировал Novosel: 03 December 2008 - 15:32

[Bazil]

UStAs (3.12.2008, 12:24) писал:

Для Novosela, будте любезны:
СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (взамен СНиП 11-60-75)
СНиП 3.01.01-85 Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства
СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий зданий и сооружений (взамен СНиП 1.02.01-85)
СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
СНиП 3.01.01-85 (с изм. 1 1987, 2 1995) Организация строительного производства
СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий зданий и сооружений (взамен СНиП 1.02.01-85)
СНиП 14-01-96 Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра РФ
СНиП 1.04.03-85 Пособие по определению продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений
СНиП 1.05.03-87 Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки
СНиП 2.08.01-85 Пособие по проектированию жилых зданий. Вып.З Часть 1. Конструкции жилых зданий
СНиП 2.08.01-85 Пособие по проектированию жилых зданий. Вып.З.Часть 2. Конструкции жилых зданий
Желаю удачи и приятного времяпровождения.

:bang: :bang: :bang:
Я бы к списку USnAsa добавил бы Земельный кодекс РФ и коментарии к нему, так, для общего развития. :bigwink:

[Novosel]

В земельном кодексе вы не найдете ответа на вопрос - что такое строительный генплан,

[Bazil]

Novosel (3.12.2008, 12:12) писал:

К застройщику доступа не имею. Да и на эту тему говорить больше не хочется (UStAs - больно горяч ;-) ).
Дело в другом. Я просто хочу понять какое разрешенное использование земель нашего двора, в чьем ведении и на каких правах (СОБСТВЕННОСТЬ/АРЕНДА) - дальше можно будет понять вопрос с ракушками.
Я не говорю о шарлотанстве Дяди Васи - все может быть в полне законно (Презумпция - не на последнем месте в демократическом обществе), но вопрос качества предоставленных услуг можно не ставить - все наглядно.

В Земельном кодексе вы найдете ответ на Ваш вопрос: "...Я просто хочу понять какое разрешенное использование земель нашего двора, в чьем ведении и на каких правах (СОБСТВЕННОСТЬ/АРЕНДА)".

[Novosel]

Ответ на этот вопрос будет в постановлении мэра г. Балашихи "о предоставлении з/у под строительство жк", а так же в кадастровом плане. а в ЗК - теория ))

Сообщение отредактировал Novosel: 03 December 2008 - 15:59

[Bazil]

Novosel (3.12.2008, 12:59) писал:

Ответ на этот вопрос будет в постановлении мэра г. Балашихи "о предоставлении з/у под строительство жк", а так же в кадастровом плане. а в ЗК - теория ))

Да, именно так оно и есть. Определена категория земель, земля выводится из оборота через предложение по инвестиционной деятельности, далее постановление главы администрации о выборе участка земли, оформление акта о выборе участка земли, оформления земельного дела и т.д. Алгоритм прост и понятен :bigwink: Это все, конечно теория, прописанная в ЗК :umnik: . Как же мы в теории, да еще и без практики? :mellow:

[Ober]

Вот еще вам СНиП: 21-02-99 «Стоянки автомобилей»

[Novosel]

Думаю, что со СНИПами вопрос закрыт, ибо это уже флуд, который ведет тему в тупик.
Да согласен, в СНИПах предусматривается разработка строительного ГенПлана, который составляется на основе ГенПланаГорода, ситуационного плана (выкопировки) и т.д.

Я жду когда Anjey попробует достать эту схему. Не удивлюсь, если на схеме будут указаны просто парковочные места для общего пользования.

Еще раз акцентирую внимание: коммерческая деятельность на земельном участке (в данном случае продажа "Права застолбить стоянку"), равно как и любое распоряжение должны под собой иметь какое либо право владения участком.

Владельцы "шалашей"! С кем Вы заключали договор (ф/л, ю/л)? Что из себя представляет этот договор (аренда/субаренда зем. участка, купля-продажа объекта недвижимости). Если продажа объекта недвижимости (можно ли эти шалаши к ним отнести - тоже вопрос к юристам), то судьба объекта недвижимости неотделима от земли под ним, и собственник имеет приоритетное право приватизации данного участка (при наличии на руках свидетельства оправе собственности на объект).

[Ober]

Novosel, правильно все говоришь, только вот добится от владельцев хоть какой-то информации о "договоре" никак не получается:

Ober (24.11.2008, 16:35) писал:

А сущесвуют ли они, эти документы? Может, кто-нибудь скан выложит (без имени покупателя, конечно)? Сильно сомневаюсь.

[Максим]

Задайте вопрос администрации о "незаконно" установленных клетках
http://www.balashiha.ru/hotline/hotline.php

[lelik]

Для тех, кто не захотел покупать гаражи, а теперь воет о том, чтобы им дали какие-то документы, напомню, что земля МО, а не Балашихинская, поэтому городские власти можете хоть обспрашиваться. Какое вам дело до документов владельцев гаражей? Вы контрольный орган? Если нет - то все в сад. Учтите только, что если бы не было этих одинаковых аккуратных клеток, то со 100% уверенностью могу вас заверить, что на этих местах уже как попало стояли бы разномастные ракушки особо шустрых жильцов (как на этой картинке, например). Только там где стоит 40 клеток ракушек поставили бы 30.

Лёлик, никто тут не воет. Короче, - предупреждение для начала (п.3 "Правил" - оскорбление участников форума).
Ober.

Сообщение отредактировал Ober: 04 December 2008 - 13:07

[Novosel]

2 Lelik

Да я хочу купить гараж, и с радостью бы купил. Просто для себя и хочу понять - могу ли я купить, и если купить, то что?


Вот только не могу понять Вашего агрессивного настроя. Форум - для общения, тут люди делятся друг с другом мыслями, информацией полезной для остальных и не во вред себе. Не думаю, что состав правовой стороны сделки повредит покупателям.

Сообщение отредактировал Novosel: 04 December 2008 - 10:55

[UStAs]

Novosel (4.12.2008, 8:45) писал:

2 Lelik

Да я хочу купить гараж, и с радостью бы купил. Просто для себя и хочу понять - могу ли я купить, и если купить, то что?


Вот только не могу понять Вашего агрессивного настроя. Форум - для общения, тут люди делятся друг с другом мыслями, информацией полезной для остальных и не во вред себе. Не думаю, что состав правовой стороны сделки повредит покупателям.

Cогласен с Lelikoм, только не в такой форме общения. Кроме пейзажа с ракушками в нашем городке стоят Газели, рядом с кабинами которых валяются инсулиновые шприцы (думаю это должно о чем-то говорить?) :angry:

[Novosel]

Да, это говорит о том - "Дорогие добросовестные приобретатели парковочных мест! Ни в коем случае не разглашайте содержание документов на право вашего владения, ибо на Мирском живут наркоманы, а они Вас обязательно обманут!"

Бред, по существу что-то можно писать?

[UStAs]

Novosel (4.12.2008, 11:11) писал:

Да, это говорит о том - "Дорогие добросовестные приобретатели парковочных мест! Ни в коем случае не разглашайте содержание документов на право вашего владения, ибо на Мирском живут наркоманы, а они Вас обязательно обманут!"

Бред, по существу что-то можно писать?

Судя по аватору, мотоцикл или лыжи негде припарковать? :bigwink:

[lelik]

Те, кто хочет купить гараж и интересуется правовой стороной, те говорят: "...хочу,...подскажите...". Тут же в личку получают подробный ответ. Все остальные выступают по поводу "...я не покупал, значит гаражи незаконные..." или "...ура. другим (но не мне) плохо случилось...". По крайней мере я ничего другого не увидел.
Почему-то никто не занимается выяснением законности получения квартир, хотя есть люди, получившие квартиры, но не имеющие никакого отношения к военной службе или к программе 15+15. Так какого фига вы начинаете поднимать бучу по поводу клеток?
Тема была про ураган, а не про правомерность установки клеток. Этого администраторы и модераторы не заметили, наверное (а некоторые даже и переводят все темы про гаражи в это русло), п.4 правил, а слово"воют" не относящееся ни к кому конкретно из участников форума, употребленное в смысле "выступают" оскорбило. :o

Сообщение отредактировал lelik: 04 December 2008 - 17:18

[Ober]

Уважаемый lelik, если бы Вы потрудились заглянуть в начало темы (а еще лучше следили бы за ней с самого начала, или, хотя бы с даты Вашей регистрации), то обнаружили бы, что тема была как раз про лохотрон, а ураган и последующее за ним обсуждении лишь были предпосылкой к корректировке названия темы. Так что по поводу п. 4 - мимо.
По поводу "воют" в смысле "выступают" и "ни к кому конкретно" - принциптально не согласен, так как с таким подходом тут можно такого написать, что мало не покажется и это не будет относиться "ни к кому конкретно". Так что предлагаю дискуссию на эту тему прекратить.

[fon-tanchik]

Novosel (4.12.2008, 10:45) писал:

2 Lelik

Да я хочу купить гараж, и с радостью бы купил. Просто для себя и хочу понять - могу ли я купить, и если купить, то что?


Вот только не могу понять Вашего агрессивного настроя. Форум - для общения, тут люди делятся друг с другом мыслями, информацией полезной для остальных и не во вред себе. Не думаю, что состав правовой стороны сделки повредит покупателям.

Я с Вами полностью согласна, давно уже говорила о том, что разговор затеян бесполезный начиная со СНИПов, и из-за этого народ сердится и выражает свое недовольство тут. Ведь форум действительно создан для того, чтобы обсуждать какие-то темы, но обсуждение не должно выходить за рамки приличия :bigwink:

[Максим]

lelik (4.12.2008, 17:12) писал:

Все остальные выступают по поводу "...я не покупал, значит гаражи незаконные..." или "...ура. другим (но не мне) плохо случилось...".

Вы не думайте, что все так считают, как и Вы, владельцы клеток прекрасно все знали перед покупкой. И знали что они покупают!
Я говорю про своих соседей и знакомых. Рано или поздно их все может быть снесут, но многим не хочется, чтобы эти шалашики портили вид из окна, тем более если среди них нету твоей клетки.
Пришлось заплатить хрен знает кому за кусок железа с крышей, чтобы можно было хоть куда-нибудь поставить свои автомобили.