Помощь
Nikls (31 March 2016 - 21:51) писал:
Не могли бы опубликовать болванку доверенности
Не вопрос.
Прикрепленные файлы
-
Болванка доверенности.RTF (59.94К)
Количество загрузок:: 157
Мирчановские "долги"
#22
ScanJet 
- Старожил
-
Отправлено 07 April 2016 - 22:30
Популярное сообщение!
Сегодня было первое заседание по существу относительно "долгов". "Мирчан" представляли Горельников и Юлия Сергеевна. Оба представились сотрудниками ООО "ЖКХ-Консалт".
Решение не принималось и обсудить практически ничего не успели.
Сделан перерыв до 14 апреля. Мирчанам предложено определиться по поводу тепла - какой период является спорным - с 1 января 2013 или с марта 2015, когда они выставили перерасчет. Запрошен еще ряд документов.
Поскольку некоторые документы из моих запасов уже приобщены к делу, делюсь. Может кому и пригодится.
Не знаю, чем всё закончится. Излишне радужных надежд не питаю. Конечно я против любого перерасчета задним числом, но могу и согласиться с применением тех тарифов, которые действительно были для нас установлены, но по некоторым причинам "Мирчанами" не применялись.
Представил такой вариант перерасчета по своей квартире. У всех будут свои цифры в зависимости от потребленного квартирой тепла и количеству месяцев, попадающих под срок исковой давности.
Решение не принималось и обсудить практически ничего не успели.
Сделан перерыв до 14 апреля. Мирчанам предложено определиться по поводу тепла - какой период является спорным - с 1 января 2013 или с марта 2015, когда они выставили перерасчет. Запрошен еще ряд документов.
Поскольку некоторые документы из моих запасов уже приобщены к делу, делюсь. Может кому и пригодится.
Не знаю, чем всё закончится. Излишне радужных надежд не питаю. Конечно я против любого перерасчета задним числом, но могу и согласиться с применением тех тарифов, которые действительно были для нас установлены, но по некоторым причинам "Мирчанами" не применялись.
Представил такой вариант перерасчета по своей квартире. У всех будут свои цифры в зависимости от потребленного квартирой тепла и количеству месяцев, попадающих под срок исковой давности.
Прикрепленные изображения
Прикрепленные файлы
-
2013_АдмБалашихи о порядке ценообразования_К.pdf (905.38К)
Количество загрузок:: 198 -
Комитет тариф2013.pdf (371.11К)
Количество загрузок:: 195 -
РЭУ тариф2013.pdf (301.2К)
Количество загрузок:: 202 -
2013_Тарифы тепло_Прилож 153-Р МОЭК.docx (15.22К)
Количество загрузок:: 49 -
Перерасчет по 181 квартире.docx (15.43К)
Количество загрузок:: 138
Сообщение отредактировал ScanJet: 07 April 2016 - 22:40
Я вернусь!
#23
ScanJet
- Старожил
-
Отправлено 08 April 2016 - 08:04
"Мирчане" притащили в суд договор теплоснабжения.
Эти "эффективные менеджеры" умудрились заключить договор, не предусматривающий согласования тарифа на предстоящий период.
РЭУ сама определяет, какой тариф ей применять. А потом передумывать.
Эти "эффективные менеджеры" умудрились заключить договор, не предусматривающий согласования тарифа на предстоящий период.
РЭУ сама определяет, какой тариф ей применять. А потом передумывать.
Прикрепленные файлы
-
2012_Договор теплоснабжения с РЭУ.pdf (7.19МБ)
Количество загрузок:: 227
Я вернусь!
#25
Н.Гуреева
- Старожил
-
Отправлено 13 April 2016 - 15:13
ScanJet (08 April 2016 - 08:04) писал:
"Мирчане" притащили в суд договор теплоснабжения.
Эти "эффективные менеджеры" умудрились заключить договор, не предусматривающий согласования тарифа на предстоящий период.
РЭУ сама определяет, какой тариф ей применять. А потом передумывать.
Эти "эффективные менеджеры" умудрились заключить договор, не предусматривающий согласования тарифа на предстоящий период.
РЭУ сама определяет, какой тариф ей применять. А потом передумывать.
договор от 2012 года, и что???????
#27
Н.Гуреева
- Старожил
-
Отправлено 13 April 2016 - 18:28
ScanJet (13 April 2016 - 18:11) писал:
Это тот самый договор, по которому судилось РЭУ и "Мирчане". Там автоматическая пролонгация.
А как эта "автоматическая пролонгация" вписывается в тот срок, что смердчане не управляют и как эта "автоматическая пролонгация" сочетается с заключённым договором с СЕРВИСОМ?
#29
Н.Гуреева
- Старожил
-
Отправлено 13 April 2016 - 18:40
ScanJet (13 April 2016 - 18:31) писал:
А у них параллельная вселенная, в которой всеми домами продолжают управлять "Мирчане", независимо от того, кто реально оплачивает коммунальные ресурсы, вывозит мусор, обслуживает лифты ...
Чем дальше, тем "чуднее". Надо в Новокосино поинтересоваться, а то вдруг смердчане и здесь уже долгов нахапали.
#30
ScanJet
- Старожил
-
Отправлено 14 April 2016 - 21:57
Популярное сообщение!
Сегодня должны были рассматриваться по существу два иска от "Мирчан", связанные с "долгами" жителей.
По первому иску пара Горельников энд Юлия Сергеевна (оба представились от "ЖКХ - Консалт") заявили о необходимости ознакомления с представленными возражениями на двух листиках, и переносе в связи с этим судебного заседания. Судья удивилась, но удовлетворила ходатайство, перенеся заседание на сегодня же, на другое время (после моего дела).
Мое дело разбиралось с 16.20 до 19.40. Слушания не закончены, стороны обязаны представить дополнительные документы в подтверждение своей позиции.
Продолжение в среду, 20.04.2016. На отложенное дело сил уже не хватило - перенесли его на 24.04.2016.
"Мирчане" представили в суд фотографии документа, который, по их мнению свидетельствует о правомерности перерасчета за тепло, который они выставили жителям.
Выкладываю как есть, в том виде, в каком он был представлен в суд.
Вам будет проще - у вас есть возможность увеличивать и применять всякие "улучшалки" изображения.
По первому иску пара Горельников энд Юлия Сергеевна (оба представились от "ЖКХ - Консалт") заявили о необходимости ознакомления с представленными возражениями на двух листиках, и переносе в связи с этим судебного заседания. Судья удивилась, но удовлетворила ходатайство, перенеся заседание на сегодня же, на другое время (после моего дела).
Мое дело разбиралось с 16.20 до 19.40. Слушания не закончены, стороны обязаны представить дополнительные документы в подтверждение своей позиции.
Продолжение в среду, 20.04.2016. На отложенное дело сил уже не хватило - перенесли его на 24.04.2016.
"Мирчане" представили в суд фотографии документа, который, по их мнению свидетельствует о правомерности перерасчета за тепло, который они выставили жителям.
Выкладываю как есть, в том виде, в каком он был представлен в суд.
Вам будет проще - у вас есть возможность увеличивать и применять всякие "улучшалки" изображения.
Прикрепленные файлы
-
Постановление о штрафе на РЭУ.pdf (3.77МБ)
Количество загрузок:: 338
Я вернусь!
#31
DREYK
- Житель
-
Отправлено 14 April 2016 - 22:23
ScanJet (14 April 2016 - 21:57) писал:
Сегодня должны были рассматриваться по существу два иска от "Мирчан", связанные с "долгами" жителей.
По первому иску пара Горельников энд Юлия Сергеевна (оба представились от "ЖКХ - Консалт") заявили о необходимости ознакомления с представленными возражениями на двух листиках, и переносе в связи с этим судебного заседания. Судья удивилась, но удовлетворила ходатайство, перенеся заседание на сегодня же, на другое время (после моего дела).
Мое дело разбиралось с 16.20 до 19.40. Слушания не закончены, стороны обязаны представить дополнительные документы в подтверждение своей позиции.
Продолжение в среду, 20.04.2016. На отложенное дело сил уже не хватило - перенесли его на 24.04.2016.
"Мирчане" представили в суд фотографии документа, который, по их мнению свидетельствует о правомерности перерасчета за тепло, который они выставили жителям.
Выкладываю как есть, в том виде, в каком он был представлен в суд.
Вам будет проще - у вас есть возможность увеличивать и применять всякие "улучшалки" изображения.
По первому иску пара Горельников энд Юлия Сергеевна (оба представились от "ЖКХ - Консалт") заявили о необходимости ознакомления с представленными возражениями на двух листиках, и переносе в связи с этим судебного заседания. Судья удивилась, но удовлетворила ходатайство, перенеся заседание на сегодня же, на другое время (после моего дела).
Мое дело разбиралось с 16.20 до 19.40. Слушания не закончены, стороны обязаны представить дополнительные документы в подтверждение своей позиции.
Продолжение в среду, 20.04.2016. На отложенное дело сил уже не хватило - перенесли его на 24.04.2016.
"Мирчане" представили в суд фотографии документа, который, по их мнению свидетельствует о правомерности перерасчета за тепло, который они выставили жителям.
Выкладываю как есть, в том виде, в каком он был представлен в суд.
Вам будет проще - у вас есть возможность увеличивать и применять всякие "улучшалки" изображения.
Спасибо за Ваше терпение и желание добиться истины!
#32
ScanJet
- Старожил
-
Отправлено 15 April 2016 - 06:30
Популярное сообщение!
На сайте мирового суда немного увеличилось количество дел по "долгам" http://5.mo.msudrf.r...d=1540005&op=sf
Кто там камешки приберегал? Время пришло ...
Кто там камешки приберегал? Время пришло ...
Я вернусь!
#33
слава
- Старожил
-
Отправлено 15 April 2016 - 13:25
ScanJet (15 April 2016 - 06:30) писал:
На сайте мирового суда немного увеличилось количество дел по "долгам" http://5.mo.msudrf.r...d=1540005&op=sf
Кто там камешки приберегал? Время пришло ...
Кто там камешки приберегал? Время пришло ...
Камешки готовы ....Осталось только рогатку смастерить
Сообщение отредактировал слава: 15 April 2016 - 13:26
ЕСЛИ ВАС ГЛОЖЕТ СОВЕСТЬ, ВЫБЕЙТЕ ЕЙ ЗУБЫ, ПУСТЬ ОНА ВАС ОБЛИЗЫВАЕТ.
#35
ScanJet
- Старожил
-
Отправлено 16 April 2016 - 23:58
Что-то задумался: а не повторят ли "Мирчане" свой "косяк" с тарифами еще и по 2016 году?
Взял с сайта "Мирчан" тарифы. Попытался найти по их ссылке тарифы на тепло и горячую воду в Распоряжении 149-Р.
Вы будете смеяться (плакать), но я в этом распоряжении вообще не нашел тарифов на 2016 год!
Документ неоднократно правился, но и в последней версии нет таких тарифов.
Может я плохо искал?
Или грядут очередные "перерасчеты"?
Взял с сайта "Мирчан" тарифы. Попытался найти по их ссылке тарифы на тепло и горячую воду в Распоряжении 149-Р.
Вы будете смеяться (плакать), но я в этом распоряжении вообще не нашел тарифов на 2016 год!
Документ неоднократно правился, но и в последней версии нет таких тарифов.
Может я плохо искал?
Или грядут очередные "перерасчеты"?
Прикрепленные изображения
Прикрепленные файлы
-
Распоряжение 149-Р.pdf (2.77МБ)
Количество загрузок:: 35 -
149-Р_Последняя редакция.pdf (2.12МБ)
Количество загрузок:: 40
Я вернусь!
#37
Иван Мурашкин
- Местный
-
Отправлено 18 April 2016 - 15:03
ScanJet (08 April 2016 - 08:04) писал:
"Мирчане" притащили в суд договор теплоснабжения.
Эти "эффективные менеджеры" умудрились заключить договор, не предусматривающий согласования тарифа на предстоящий период.
РЭУ сама определяет, какой тариф ей применять. А потом передумывать.
Эти "эффективные менеджеры" умудрились заключить договор, не предусматривающий согласования тарифа на предстоящий период.
РЭУ сама определяет, какой тариф ей применять. А потом передумывать.
Пишите письма мелким шрифтом Шойгу
#39
ScanJet
- Старожил
-
Отправлено 19 April 2016 - 20:35
Популярное сообщение!
Сегодня присутствовал в качестве слушателя на двух судебных заседаниях по мирчановским искам (по 4 и 5 дому).
Ситуация отличается от моей тем, что взыскиваются платежи еще и за период "двойных" платежек, если люди платили "Сервису", а не "Мирчанам".
Не знаю, как помягче написать.
Все мы хотим видеть судей, знающих самые свежие версии ВСЕХ законов, а лучше - еще и помнящих, когда и какие измерения вносились в эти законы. Однако это совершенно невозможно, что ни в коей мере не умаляет авторитет судебной власти. Вследствии своей загруженности текущими делами каждый судья обращает свое внимание только на то, что применяется в его повседневной практике.
Круг дел мировых судов - разводы, неоплаченные штрафы, жилищные долги социально неблагополучных граждан.
Вопросы смены управляющих компаний, оспаривание права управления домами - удел как минимум Балашихинского городского суда.
Но судья, разбирающий наши дела, прилагает все усилия, чтобы вникнуть в не очень знакомые для нее вопросы.
Вам надо быть готовыми аргументировано, и со ссылками на законодательство отстаивать свою позицию и отвечать на вопросы судьи.
Сегодняшние участники, зная свою правовую позицию, по моему мнению, не совсем поняли вопросы судьи, а потому не сумели выстроить свой ответ.
Итак, у судьи на сегодняшний день, во многом благодаря наглому вранью представителей "Мирчан", и сознательному введению ими судьи в заблуждение, сформировалась следующая позиция по 3, 4, 5, 6 дому:
- Состоялись собрания собственников этих домов, которые в качестве управляющей компании выбрали ООО "УК Мирчане";
- Эти решение доведены до собственников, прошли через обычные и арбитражные суды и больше не должны вызывать сомнений;
- "Мирчане" заключили договора с ресурсоснабжающими организациями (представлены в суд), и имеют право требовать с жителей деньги за потребляемые коммунальные услуги;
- Управляющая компания не обязана заключать договора с каждым собственником. Достаточно, если их подпишут более 50%;
- Подписание договоров идет. Это вина собственников, не выставивших на голосование вопрос по утверждению условий договоров. Поэтому "Мирчане" подписывают типовые договора.
Отсюда - вопросы, которая судья задает ответчикам, которые вызывают у них некоторые затруднения:
- Знаете ли Вы о том, что в июне 2015 года прошло собрание собственников, на котором выбрана компания ООО "УК Мирчане"?
- Оспаривали ли Вы лично это решение общего собрания?
- Почему Вы, зная про решение и его не оспаривая, позволяете себе не исполнять решение общего собрания, и не оплачиваете услуг "Мирчан" по управлению домом?
- Какое имеет значение имеет сообщение из Прокуратуры и Администрации Балашихи о том, что домами управляет "Сервис плюс", если есть решение общего собрания, проверенное судами и Жилищной инспекцией?
Что нужно отвечать на эти вопросы:
1. Да, мне известно о проведенном собрании и его результатах;
2. Результатом общего собрания является избрание "Мирчан", но этого недостаточно для начала их деятельности, потому что:
а). Общее собрание собственников должно утвердить условия договора управления домом. Это делается тем же собранием, которое выбирает управляющую компанию. Если этот вопрос не выносился на голосование, тогда следует провести дополнительное голосование по утверждению условий договора управления;
б). Управление домом должно осуществляться на основании ЗАКЛЮЧЕННОГО договора управления. Договор считается заключенным, если он подписан собственниками, представляющими более 50% площадей дома. Только после этого, а так же передачи всей документации от предыдущей компании, новая компания вправе приступить к управлению домом;
3. Никаких "типовых договоров" по управлению домами не существует !!!! Правительством утвержден только типовой договор социального найма (Постановление от 21 мая 2005 г. N 315). Это двухстраничный документ, не имеющий никакого отношения к управлению домом. Те договора, которые сейчас пытаются заключать с отдельными собственниками являются незаконными, поскольку условия этих договоров никем не утверждались.
Таким образом, для управления домом мало избраться на общем собрании. Надо еще утвердить условия договора управления, заключить этот договор с 50% собственников, получить от прежней компании по акту весь комплект документации на дом. Без всех этих условий управление домом не может быть законным!
И протокол и решения судов свидетельствуют только об одном - о выборе компании, но не о начале управления! В протоколе тоже не установлен срок начала управления!
ЖК РФ указывает на месячный срок, но это - если утвержден и подписан договор управления!
То есть ваша позиция, как плательщика такая: вы знаете о выборе "Мирчан", его не оспариваете, но ожидаете утверждения договора управления общим собранием, и заключения этого договора. После чего платежки от "Мирчан" станут действительно законными и Вы будете готовы их оплачивать. И ваши действия по оплате услуг "Сервису" вполне законны и подтверждаются ответами Администрации и Прокуратуры (если они у Вас есть). Вопрос законности управления домами "Сервисом" выходит за рамки дела и судья уже заявила что не будет рассматривать этот вопрос.
Если договора с поставщиками коммунальных ресурсов действительно заключены, то следует убедиться в начале их реализации - то есть реальных платежах "Мирчан" по счетам от этих организаций. Тогда можно будет говорить об оплате коммунальных услуг, но не о "плате за ремонт".
Пишу все это в открытом доступе, зная что "Мирчане" все это прочитают. Но исправить ситуацию они уже не смогут. Поэтому ничего в этом страшного нет.
Теперь немного теории в подкрепление сказанному:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией;
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме ... путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме ... в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75)
3. Конкурс проводится, если:
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
...
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Эту выдержку из "Правил" я привел в качестве доказательства того, что кроме выбора УК, необходимым условием считается заключение договоров. Иначе, решение считается нереализованным, и дом выставляется на конкурс управления несмотря на решение общего собрания.
Ситуация отличается от моей тем, что взыскиваются платежи еще и за период "двойных" платежек, если люди платили "Сервису", а не "Мирчанам".
Не знаю, как помягче написать.
Все мы хотим видеть судей, знающих самые свежие версии ВСЕХ законов, а лучше - еще и помнящих, когда и какие измерения вносились в эти законы. Однако это совершенно невозможно, что ни в коей мере не умаляет авторитет судебной власти. Вследствии своей загруженности текущими делами каждый судья обращает свое внимание только на то, что применяется в его повседневной практике.
Круг дел мировых судов - разводы, неоплаченные штрафы, жилищные долги социально неблагополучных граждан.
Вопросы смены управляющих компаний, оспаривание права управления домами - удел как минимум Балашихинского городского суда.
Но судья, разбирающий наши дела, прилагает все усилия, чтобы вникнуть в не очень знакомые для нее вопросы.
Вам надо быть готовыми аргументировано, и со ссылками на законодательство отстаивать свою позицию и отвечать на вопросы судьи.
Сегодняшние участники, зная свою правовую позицию, по моему мнению, не совсем поняли вопросы судьи, а потому не сумели выстроить свой ответ.
Итак, у судьи на сегодняшний день, во многом благодаря наглому вранью представителей "Мирчан", и сознательному введению ими судьи в заблуждение, сформировалась следующая позиция по 3, 4, 5, 6 дому:
- Состоялись собрания собственников этих домов, которые в качестве управляющей компании выбрали ООО "УК Мирчане";
- Эти решение доведены до собственников, прошли через обычные и арбитражные суды и больше не должны вызывать сомнений;
- "Мирчане" заключили договора с ресурсоснабжающими организациями (представлены в суд), и имеют право требовать с жителей деньги за потребляемые коммунальные услуги;
- Управляющая компания не обязана заключать договора с каждым собственником. Достаточно, если их подпишут более 50%;
- Подписание договоров идет. Это вина собственников, не выставивших на голосование вопрос по утверждению условий договоров. Поэтому "Мирчане" подписывают типовые договора.
Отсюда - вопросы, которая судья задает ответчикам, которые вызывают у них некоторые затруднения:
- Знаете ли Вы о том, что в июне 2015 года прошло собрание собственников, на котором выбрана компания ООО "УК Мирчане"?
- Оспаривали ли Вы лично это решение общего собрания?
- Почему Вы, зная про решение и его не оспаривая, позволяете себе не исполнять решение общего собрания, и не оплачиваете услуг "Мирчан" по управлению домом?
- Какое имеет значение имеет сообщение из Прокуратуры и Администрации Балашихи о том, что домами управляет "Сервис плюс", если есть решение общего собрания, проверенное судами и Жилищной инспекцией?
Что нужно отвечать на эти вопросы:
1. Да, мне известно о проведенном собрании и его результатах;
2. Результатом общего собрания является избрание "Мирчан", но этого недостаточно для начала их деятельности, потому что:
а). Общее собрание собственников должно утвердить условия договора управления домом. Это делается тем же собранием, которое выбирает управляющую компанию. Если этот вопрос не выносился на голосование, тогда следует провести дополнительное голосование по утверждению условий договора управления;
б). Управление домом должно осуществляться на основании ЗАКЛЮЧЕННОГО договора управления. Договор считается заключенным, если он подписан собственниками, представляющими более 50% площадей дома. Только после этого, а так же передачи всей документации от предыдущей компании, новая компания вправе приступить к управлению домом;
3. Никаких "типовых договоров" по управлению домами не существует !!!! Правительством утвержден только типовой договор социального найма (Постановление от 21 мая 2005 г. N 315). Это двухстраничный документ, не имеющий никакого отношения к управлению домом. Те договора, которые сейчас пытаются заключать с отдельными собственниками являются незаконными, поскольку условия этих договоров никем не утверждались.
Таким образом, для управления домом мало избраться на общем собрании. Надо еще утвердить условия договора управления, заключить этот договор с 50% собственников, получить от прежней компании по акту весь комплект документации на дом. Без всех этих условий управление домом не может быть законным!
И протокол и решения судов свидетельствуют только об одном - о выборе компании, но не о начале управления! В протоколе тоже не установлен срок начала управления!
ЖК РФ указывает на месячный срок, но это - если утвержден и подписан договор управления!
То есть ваша позиция, как плательщика такая: вы знаете о выборе "Мирчан", его не оспариваете, но ожидаете утверждения договора управления общим собранием, и заключения этого договора. После чего платежки от "Мирчан" станут действительно законными и Вы будете готовы их оплачивать. И ваши действия по оплате услуг "Сервису" вполне законны и подтверждаются ответами Администрации и Прокуратуры (если они у Вас есть). Вопрос законности управления домами "Сервисом" выходит за рамки дела и судья уже заявила что не будет рассматривать этот вопрос.
Если договора с поставщиками коммунальных ресурсов действительно заключены, то следует убедиться в начале их реализации - то есть реальных платежах "Мирчан" по счетам от этих организаций. Тогда можно будет говорить об оплате коммунальных услуг, но не о "плате за ремонт".
Пишу все это в открытом доступе, зная что "Мирчане" все это прочитают. Но исправить ситуацию они уже не смогут. Поэтому ничего в этом страшного нет.
Теперь немного теории в подкрепление сказанному:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией;
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме ... путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме ... в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75)
3. Конкурс проводится, если:
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
...
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Эту выдержку из "Правил" я привел в качестве доказательства того, что кроме выбора УК, необходимым условием считается заключение договоров. Иначе, решение считается нереализованным, и дом выставляется на конкурс управления несмотря на решение общего собрания.
Я вернусь!
Поделиться темой:
Свернуть категорию Похожие темы
| Название темы | Автор | Статистика | Последнее сообщение | |
|---|---|---|---|---|
1 посетителей читают эту тему
Пользователей: 0, гостей: 1, скрытых: 0
Тему прочитали: 146
,
vovan_059 ,
xata474 ,
Хомо ,
Leonid ,
,
,
Тетя Мотя ,
,
Nastenchka ,
LEON ,
Viking ,
freikugel ,
,
Лана ,
GREK ,
Nadinka ,
,
Иван Мурашкин ,
татадок ,
DreamCatcher ,
sergey ,
Анастасия Володина ,
182537 ,
TeHaS ,
militariman ,
Petr ,
,
andreich77 ,
Lyudmila111 ,
Evgeni ,
WOLF ,
Longren ,
Алиса_в_стране_чудес ,
VESNA 2011 ,
Sergeyy ,
Georg ,
Валентина Караева ,
kabanero74 ,
irziman ,
Джек Воробей ,
serzhik112 ,
Senia ,
vas77 ,
duha1 ,
Aleck ,
liza ,
швондер ,
Nickolai Zotov ,
ads ,
abygaile ,
телепузик ,
Psycho ,
aodmd ,
Anes ,
Nikls ,
barakuda51 ,
Tegra ,
hirurg ,
тигра ,
fuckel83 ,
PrizywNik ,
Нюра Нюра ,
тат ,
vital ,
gnomik ,
CHIF ,
Veronikazzz ,
ПИВ ,
Ineska ,
BaCbKa85 ,
Margarita ,
S&V ,
Н.Гуреева ,
Диоген ,
Сашуня ,
галан ,
SHRAYBIKUS ,
Sosedka48 ,
провинциалка ,
машуша ,
sergantyuk ,
VOL ,
Limerick ,
Клёпа ,
Ulv ,
мишелька ,
Temich ,
Privetiki ,
rmisha05 ,
DREYK ,
Михал ,
Андрей П. ,
Dedok ,
malina1982 ,
12345 ,
SLOVO ,
wald_ ,
гоголь ,
Ирина Окатова ,
svet-lana ,
Vika97 ,
Vladimir ,
LK26 ,
Anjey ,
Палыч ,
memel ,
Hlopovs ,
Юрий А. ,
FORD ,
Erny ,
Wal RUS ,
Letch1K ,
koper555 ,
Ann_Ok ,
Екатерина Аврамовна ,
Pilot ,
zapasnoi ,
roks ,
karo ,
natalja.evs ,
Мышка ,
Валентинка ,
Grahev ,
dks ,
Архимед ,
san-san ,
PSA ,
kirillsi ,
слава ,
ТАРАН ,
maNN ,
blondik ,
,
Vasilisa ,
Директор Неба ,
Иван Иванов ,
maksina_li ,
Scadi ,
Василий ,
нойман ,
малой ,
Максим ,
veda ,
ScanJet ,
muza
