[mirskoy10]

ГУЖФ приняло наш дом по акту. Особо интересен подраздел IV раздела II.
Уверен, что такой же раздел есть и в актах приема других двух домов.

А результат работы нанятого жильцами трактора, который этой зимой убирал снег, лег в отчет ГУЖФ.
https://guzhf.ru/raskr/FR/D11037.html

Прикрепленные изображения

• 

Прикрепленные файлы

•  акт приема МКД в ГУЖФ.pdf (6.47МБ)
  Количество загрузок:: 584

[ScanJet]

С какой стати дом отнесен к специализированному жилому фонду? Разве он строился как служебное жильё?

[mirskoy10]

ScanJet (03 August 2017 - 18:09) писал:

С какой стати дом отнесен к специализированному жилому фонду? Разве он строился как служебное жильё?

Остается только догадываться. Возможно всем было безразлично на название документа. Кстати номер ему так и не присвоен.

[ScanJet]

mirskoy10 (03 August 2017 - 18:28) писал:

Остается только догадываться. Возможно всем было безразлично на название документа. Кстати номер ему так и не присвоен.

Не все так просто. Только служебный дом можно было без конкурса отдать под управление ГУЖФ.
Вашим домом ГУЖФ управляет незаконно.

[mirskoy10]

ScanJet (03 August 2017 - 19:35) писал:

Только служебный дом можно было без конкурса отдать под управление ГУЖФ.

Аргументируйте.

ScanJet (03 August 2017 - 19:35) писал:

Вашим домом ГУЖФ управляет незаконно.

Да, договор заключен на незаконных основаниях.

[ScanJet]

mirskoy10 (03 August 2017 - 19:39) писал:

Аргументируйте.

Сейчас не буду лопатить номера статей, но смысл такой:

В соответствии с ЖК РФ, после ввода в эксплуатацию жилого дома, органы местного самоуправления должны провести конкурс по выбору управляющей компании.
Исключение допускается по распоряжению Председателя Правительства РФ. Такое распоряжение было издано в отношении специализированного (служебное жилье и казармы) жилого фонда Минобороны РФ, в отношении которого единой управляющей организацией определено ГУЖФ.
Однако, ваш дом не относится к специализированному фонду.
Такие вещи легко проходили раньше, когда единственным вариантом было предоставление жилья по социальному найму, и Минобороны РФ, пользуясь в начальный период своим единоличным правом собственника (до приватизации первой квартиры), самостоятельно назначало УО.
После появления варианта предоставления квартир сразу в собственность, ситуация изменилась, но все идет по накатанным рельсам.

Застройщики пытаются обходить ЖК РФ, сажая на построенный дом свою дочку-управляшку. Но это оформляется собранием собственников, которое проводится оригинальным методом - ключи дают только после заполнения бланка голосования по выбору нужной УО.
Минобороны не заморачивается, распоряжаясь всеми домами как своими служебными.

[mirskoy10]

Такое распоряжение было в отношении АО "ГУ ЖКХ". В отношении ГУЖФ не видел. Может скинете ссылку, когда будет возможность.
Минобороны заключило договор, применив ст. 163 ч.1 ЖК РФ. Тут я нарушений жилищного законодательства не вижу.
А вот то, что Минобороны, как федеральный орган исполнительной власти, по сути предоставило государственные преференции коммерческой организации, не обеспечив конкуренцию в определении подрядчика - налицо явное нарушение антимонопольного законодательства.

[ScanJet]

mirskoy10 (03 August 2017 - 20:53) писал:

Минобороны заключило договор, применив ст. 163 ч.1 ЖК РФ. Тут я нарушений жилищного законодательства не вижу.

По состоянию на дату договора не было предоставлено ни одной квартиры военнослужащим?
Если было, то говорить о принадлежности всего дома государству уже не приходится.

Цитата

.... налицо явное нарушение антимонопольного законодательства.

Обратитесь в ФАС. Пусть ответят как и почему. Не бойтесь неправильно сформулировать вопрос. После получения ответа вновь можно направить скорректированный вопрос от другого собственника.

[mirskoy10]

ScanJet (03 August 2017 - 21:49) писал:

По состоянию на дату договора не было предоставлено ни одной квартиры военнослужащим?

В момент заключения договора все квартиры были в собственности государства. Договор - июнь 2015, первый переход права собственности - ноябрь 2015.

ScanJet (03 August 2017 - 21:49) писал:

Обратитесь в ФАС. Пусть ответят как и почему. Не бойтесь неправильно сформулировать вопрос. После получения ответа вновь можно направить скорректированный вопрос от другого собственника.

УФАС продлило срок рассмотрения обращения на 2 месяца.

[ScanJet]

Зачем спешить? Тарапица не нада (С)

[mirskoy10]

Перечень домов, которые находятся в управлении ГУЖФ по ул. Мирской проезд (скриншот с листа договора управления 2-УЖФ-02)
В нашем доме 134 квартиры и 9142.1 кв.м. жилья

Прикрепленные изображения

• 

[mirskoy10]

ГУЖФ тренируются в проведении общих собраний:

Прикрепленные изображения

• 

[mirskoy10]

Офис съезжает.
Во втором абзаце "компания" слукавила: в формулу расчета платы за тепловую энергию для нужд отопления площадь "офиса" не заложена.

Прикрепленные изображения

• 

[Petr@]

mirskoy10 сказал:

Офис съезжает.

посмотрим, снизят ли нам стоимость ОДН за эл.энергию и воду.

[mirskoy10]

"Компания" осуществляет текущий ремонт входных групп.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[mirskoy10]

АО "ГУОВ" приобретает материалы для ремонта межпанельных швов 10 дома
https://www.oboronto...=1560&id=127467

[ScanJet]

mirskoy10 (23 August 2017 - 16:16) писал:

АО "ГУОВ" приобретает материалы для ремонта межпанельных швов 10 дома
https://www.oboronto...=1560&id=127467

Сумма до копеек. Значит подгоняют под уже совершенную сделку. Победитель известен заранее.

[mirskoy10]

ScanJet (23 August 2017 - 19:29) писал:

Сумма до копеек. Значит подгоняют под уже совершенную сделку. Победитель известен заранее.

Начальная максимальная цена контракта может быть обоснована федеральными единичными расценками.

[mirskoy10]

После двух месяцев ожидания пришел ответ с ГЖИ на вопрос почему 10 дома нет в реестре.

Прикрепленные изображения

• 
• 

[ScanJet]

Эти шлюшки еще и угрожают?