слава (29 September 2010 - 09:11) писал:
эта компания единственная, которая способна управлять нашими домами, которая имеет всю необходимую разрешительную документацию и других альтернатив не рассматривалось?;
Эта компания единственная, кто нам предложился, хотя мы никого и не пытались пока искать. Можем оставить и ДУ №2. Оно существование не прекращает, только после грядущих в ней оргштатов, там из 30 человек остаются 8. То есть это будет просто структура для сбора денег а не обслуживания.
слава (29 September 2010 - 09:11) писал:
- МЫ (я имею ввиду жителей МИРСКОГО)уже определились, что после заключения договоров, именно эта компания будет управлять нашим хозяйством?;
Немного наооборот - сначала выбираем компанию, а потом заключаем с ней договора.
слава (29 September 2010 - 09:11) писал:
- если решение по поводу выбора компании уже принято (кем и когда?), то может имеет смысл обсуждение положений договора и Приложений к нему организовать в специально созданной для этого теме (АКТИВ подскажет где), уже имеются конкретные замечания;
Решение не принято. Решение будет приниматься по итогам розданных собственникам квартир бюллетней для голосования, их сбора и подведения итогов.
слава (29 September 2010 - 09:11) писал:
- обсуждение предлагаю начать с размещения предложений по корректированию и исправлению конкретных пунктов, либо дополнением новыми, желательно с мотивировкой вносимых изменений;
в принципе, предложениями можно заняться и теперь, т.к. договор типовой, и наработки пригодяться в дальнейшем;
Логично
слава (29 September 2010 - 09:11) писал:
- в обсуждения предлогаемых поправок пока не вступать, а то забуксуем;
А кто даст отмашку, что пора обсуждать? Думаю, что все можно делать одновременно. В ходе обсуждения будут рождаться новые предложения.
Не думаю, что будет лавина предложений. Основная часть жильцов пассивна.
слава (29 September 2010 - 09:11) писал:
- после сбора информации, можно все предложенное обобщить и выставить на всеобщее обсуждение.
Куда еще общее? Хватит к чему-то готовится. Пора обсуждать и принимать тот вариант, на условиях которого мы согласимся заключать договора.
Мы можем что-то упустить, но нельзя упустить главное:
- объем и форма ежегодного отчета управляющей компании должен давать полное представление о ее эффективности;
- процедура отказа от услуг управляющей компании должна быть реально осуществима;
- ни о какой автоматической пролонгации договоров речи быть не может.
Необходим переходный период в который предстоит решить ряд вопросов:
1. Опломбирование водомерных счетчиков и выдача на них паспортов с отметкой о поверке;
2. Перепрограммирование электросчетчиков на областной тариф;
3. Официально закрепить переделки оборудования, которые были осущесвлены сотрудниками ДУ №2 по заявкам жильцов. Иначе, потом невозможно будет доказать, что это не самодеятельность.(установка новых радиаторов, полотенцесушителей и пр.)
Сообщение отредактировал ScanJet: 29 September 2010 - 14:08