слава (23 April 2015 - 16:01) писал:
Уважаемые соседи!
Я не юрист, не экономист и не отношусь к специалистам в области ЖКХ.
Но позволю дать совет. Дабы не "ломать копья" в непонятных обсуждениях с УК данного вопроса, мною написан и направлен в адрес прокуратуры и жилинспекции МО(о чем вам и говорит в ответе администрация УК)запрос о законности приведенных начислений и их правильности расчетов.
Вы можете тоже оформить и направить коллективное заявление с перечнем ваших вопросов (это можно сделать и в электронном виде) и с приложением ответа от УК. Все равно УК нам КОНКРЕТНОГО ответа не даст, так как его не имеет (все очень сильно запутано). Об этом говорит и приведенная выше очередная отписка.
Афоризм в тему: Когда на вашем пути начинают появляться препятствия, значит, направление выбрано правильно.
Отвечать на мою реплику не надо.
От жилищной инспекции ответ уже был, что все законно, на сайте он вывешен
дом7 (26 April 2015 - 12:04) писал:
Протокол собрания собственников дома 7.
Согласно пункту 1 статьи 7 Закона N 255-ФЗ управляющие организации обязаны получить лицензию на ее осуществление до 01.05.2015 г. После 01.05.2015 г. осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.
Если в срок до 01.04.2015 г. управляющая организация на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии осуществляет управление многоквартирными домами и сведения о таких домах подлежат внесению в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, то собственники помещений должны быть проинформированы об обращении организации с заявлением о предоставлении лицензии в порядке, установленном статьей 197 ЖК РФ. В течение 1 месяца со дня информирования собственники помещений вправе принять на общем собрании решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и (или) выборе иного способа управления. Копия протокола общего собрания собственников помещений должна быть направлена в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение трех рабочих дней со дня проведения собрания. В этом случае сведения о таком доме не вносятся в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 7 Закона N 255-ФЗ).
Если же в срок до 01.04.2015 г. управляющая организация не обратилась в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такой управляющей организации отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления в порядке, установленном статьей 197 ЖК РФ, обязан уведомить об этом собственников помещений в доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такая организация. В течение 15 дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. N 75, в соответствии с пунктом 4 статьи 161 ЖК РФ в течение 1 месяца со дня объявления о проведении этого конкурса (пункт 4 статьи 7 Закона N 255-ФЗ).
Для получения лицензии соискателем лицензии должны быть соблюдены лицензионные требования, перечисленные в статье 193 ЖК РФ.
Лицензионными требованиями являются:
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации.
2) наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата.
3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
4) отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии.
5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии.
6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных пунктом 10 статьи 161 ЖК РФ. То есть управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Обратите внимание!
Вышеуказанное требование (требование подпункта 6 пункта 1 стати 193 ЖК РФ) должны соблюсти и соискатели лицензии, что следует из пункта 2 статьи 7 Закона N 255-ФЗ, в котором сказано, что до 01.05.2015 г. управляющие организации, на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии должны соответствовать также лицензионному требованию, предусмотренному подпунктом 6 пункта 1 стати 193 ЖК РФ.
Основанием для получения лицензии являются заявление соискателя лицензии о предоставлении лицензии и документы, перечисленные в статье 13 Закона N 99-ФЗ.
До конца апреля есть еще время чтобы провести собрание и отказаться от УК Мирчане
Сообщение отредактировал duha1: 27 April 2015 - 18:12