[maNN]

Все мы платим исправно на капремонт в квитанциях. Такой вопрос, а когда наш дом запланирован к ремонту? д.5

[Psycho]

maNN (21 January 2016 - 13:33) писал:

Все мы платим исправно на капремонт в квитанциях. Такой вопрос, а когда наш дом запланирован к ремонту? д.5

Так каждый год делают!
Вон Мирчане в 15 году как хорошо сделали! Целый подъезд покрасили (правда не до конца, и не убрали за собой нихрена, да еще лично мою дверь краской загадили).

[Клёпа]

Psycho (21 January 2016 - 15:24) писал:

Так каждый год делают!
Вон Мирчане в 15 году как хорошо сделали! Целый подъезд покрасили (правда не до конца, и не убрали за собой нихрена, да еще лично мою дверь краской загадили).

Мирчане хотели этим себя увековечить,до смены двери,конечно....

Сообщение отредактировал Клёпа: 21 January 2016 - 15:51

[ScanJet]

maNN (21 January 2016 - 13:33) писал:

Все мы платим исправно на капремонт в квитанциях. Такой вопрос, а когда наш дом запланирован к ремонту? д.5

Судя по накопленной сумме, далеко не все платят исправно. Или деньги где-то "заблудились".
Сведения (с указанием работ и сроков) здесь: https://www.reformag...ervices/1918255

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал ScanJet: 21 January 2016 - 15:58

[maNN]

«Мы являемся свидетелями коллапса системы капитального ремонта жилых домов»
Интересная статья от КПРФ Нижегородской области, как всем в пример http://kprf.ru/party...ews/150862.html небольшая выдержка из статьи:
"Однако, неудовлетворительная работа регионального оператора не мешает содержать штат сотрудников в количестве 113 человек и арендовать помещение, расположенное на Верхне-Волжской набережной в Нижнем Новгороде площадью 1 419 квадратных метров, а Правительству области - выделять субсидии на административно-хозяйственную деятельность в размере 112 миллионов рублей в 2015 году.
При этом сам региональный оператор не отказывает себе в поощрениях.Он закупил в конце 2015 года новенький автомобиль представительского класса (с раздельным климат-контролем, датчиками света и дождя, и т.д.) за 1,5 миллиона рублей, на 160 тысяч рублей канцелярских товаров, на 700 тысяч рублей услуги по ежедневной уборке помещения, а также жизненно необходимый в работе современный телевизор марки Самсунг с размером экрана 75 дюймов за 200 тысяч рублей."

Вот так вот "варимся" в "общем котле".

Сообщение отредактировал maNN: 23 March 2016 - 14:38

[ScanJet]

maNN (21 January 2016 - 20:52) писал:

Вот так вот "варимся" в "общем котле".

Котел плох тем, что деньги используются для ремонта всякой рухляди, а не лежат в банке под проценты. То есть обесцениваются ровно на инфляцию.
И на сроки ремонта при котле воздействовать нельзя.
Что касается штатов сотрудников и телевизоров с машинами, то на это идут бюджетные деньги, а не взносы.

[ScanJet]

Интересное интервью по капитальному ремонту: http://echoperm.ru/i...iew/299/141748/

[ScanJet]

irziman (20 February 2016 - 09:58) писал:

Москва. 20 февраля. INTERFAX.RU - Генпрокуратура согласилась с позицией депутатов Госдумы от "Справедливой России" и КПРФ, которые оспорили конституционность сборов за капитальный ремонт многоквартирных домов, сообщает в субботу газета "Ведомости".
Депутаты считают, что использование средств собственников жилья на финансирование капремонта в других домах противоречит Конституции, так как возлагает на собственников обязанность по содержанию не принадлежащего им имущества. Они также полагают, что этот сбор является необоснованным налогом.
http://www.interfax.ru/russia/495518

Деньги используются на ВОЗДМЕЗДНОЙ основе. Какая Вам разница куда? Они вернутся.
Если не хотите, чтобы их вообще трогали - принимайте решение по спецсчету. Тогда накопленные деньги будут общедомовой собственностью.

Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

[irziman]

ScanJet (20 February 2016 - 10:07) писал:

Деньги используются на ВОЗДМЕЗДНОЙ основе. Какая Вам разница куда? Они вернутся.
Если не хотите, чтобы их вообще трогали - принимайте решение по спецсчету. Тогда накопленные деньги будут общедомовой собственностью.

Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Возмездность предполагает согласие СТОРОН.Но и Конституцию РФ не будем забывать (Статья 35. Право частной собственности охраняется законом).Парламентарии утверждали, что использование средств собственников жилья на финансирование капремонта в других домах противоречит конституции страны.

[ScanJet]

Согласия сторон требует договор. Он у Вас есть?
Деньги в фонд сейчас собираются на бездоговорной основе - на основании закона.
Частной собственностью это будет только в случае образования спецсчета.
Если собственники дома примут решение об образовании спецсчета, ВСЕ ранее собранные деньги будут на него перечислены.

irziman (20 February 2016 - 10:59) писал:

Парламентарии утверждали, что использование средств собственников жилья на финансирование капремонта в других домах противоречит конституции страны.

Парламентариям осенью переизбираться в Думу. Вот и проснулись.
Вопрос будет рассматриваться Конституционным судом РФ 3 марта.

[maNN]

ScanJet (08 February 2016 - 19:15) писал:

Интересное интервью по капитальному ремонту: http://echoperm.ru/i...iew/299/141748/

если вкратце о статье, то все предложения сводятся к созданию спецсчета. Только чего мы кота тянем за хвост...


Адрес : г. Балашиха, ул. Мирской проезд, д. 5
Платежный агент : ООО "СЕРВИС ПЛЮС"
Год постройки : 2007
Количество квартир : 381
Общая площадь : 14738.00 м2
Жилая площадь : 14738.00 м2
Собрано средств : 1151107.16 руб

http://fkr-mosreg.ru...php?house=97566

хотя на реформежкх собрано 1.17 млн.р. - разные цифры, но не суть.

Статья 175 ЖК РФ. Специальный счет.

Скрытый текст

2. Владельцем специального счета может быть:
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

народ, просыпаемся

Прикрепленные файлы

•  mp-remont.pdf (503.32К)
  Количество загрузок:: 23
•  mp-remont2.pdf (819.78К)
  Количество загрузок:: 7

Сообщение отредактировал maNN: 23 March 2016 - 17:03

[ScanJet]

Я бы не стал доверять эти деньги ни одной из наших контор. Пусть будет спецсчет в Фонде КР. Его они трогать не имеют права в отличие от общего котла, как и забирать себе банковские проценты.

Исходя из площадей 5 дома, в ФКР на его счете по состоянию на конец марта должно быть 3 490 542,66р.
То есть там сейчас только 33% от того, что должно быть.

[maNN]

так о чем и речь...что нужно создавать спецсчет у регионального оператора, только в какой банк они и под какие % определят, если например под 3% при инфляции в 12%...то это мегаглупо

33% платежеспособность..это видимо с учетом мо рф и соцнаймитов такой недобор получается, мне кажется УК это в силах вычислить неплательщика.

Сообщение отредактировал maNN: 23 March 2016 - 20:49

[ScanJet]

Банк вправе определить собственники при голосовании за создание спецсчета.
И держать деньги в банке при ныняшней ситуации - глупость. Нпдо расходовать деньги по мере накопления, не просто поддерживая дом, а улучшая его.
Начать с крыши, утеплить фасады, заменять по 1-2 лифта в год ....

maNN (23 March 2016 - 20:48) писал:

33% платежеспособность..это видимо с учетом мо рф и соцнаймитов такой недобор

Это одна и та же категория.
Здесь цепочка такая: соцнаймиты платят за социальный найм - УК перечисляет эти деньги в Минобороны РФ - Минобороны вносит взносы на капремонт в Фонд.
На каком этапе эта цепочка разорвана - загадка.
Кстати, плата за социальный найм с июня 2014 года увеличена с 1,1 рубля до 7,3 руб./кв.м. То есть как раз для покрытия взноса.

maNN (23 March 2016 - 20:48) писал:

если например под 3% при инфляции в 12%...то это мегаглупо

Мегаглупо продолжать сидеть в "общем котле" вообще без всяких процентов.

[Erny]

maNN (23 March 2016 - 20:48) писал:

так о чем и речь...что нужно создавать спецсчет у регионального оператора, только в какой банк они и под какие % определят, если например под 3% при инфляции в 12%...то это мегаглупо

33% платежеспособность..это видимо с учетом мо рф и соцнаймитов такой недобор получается, мне кажется УК это в силах вычислить неплательщика.

А где Вы были, когда я этот вопрос на общее собрание выносил?

[maNN]

для неплательщиков, владельцам нежилых помещений сайт Фонда капремонта предлагает сообщать о факта неуплаты взноса http://fkr-mosreg.ru/

Прикрепленные изображения

• 

[ScanJet]

maNN (03 April 2016 - 08:41) писал:

предлагает сообщать о фактах неуплаты взноса

Лицемеры.
Мне категорически отказались предоставлять информацию по оплате взносов Министерством обороны за не приватизированные квартиры.

Какой смысл в их предложении "стучать" на адреса аптек? Не факт, что аптека является собственником помещения, а взносы должен платить собственник, а не арендатор.
О наличии нежилых помещений в домах Фонду КР прекрасно известно, как и информация о собственниках этих помещений.

[maNN]

по информации от должностного лица Фонда по капитальному ремонту МО договор по перечислению взносов за капремонт у них заключен с компанией сервис плюс №2523 от 01.07.2015 по сей день.

[ScanJet]

12 апреля 2016 года Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности части 1 ст. 169, частей 4 и 7 ст. 170 и части 4 ст. 179 Жилищного кодекса РФ по запросам групп депутатов Государственной Думы
12 апреля 2016 года Конституционный Суд РФ защитил права жильцов при реализации программы капитального ремонта. Дело о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации по запросам групп депутатов Государственной Думы было рассмотрено 3 марта 2016 года. История вопроса В 2012 году были приняты поправки в Жилищный кодекс, обязавшие всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт. Размер платы был привязан к площади квартиры. Субъектам Федерации было предоставлено право создать специальные уполномоченные компании – региональных операторов капитального ремонта. Жильцы дома могли выбрать один из двух вариантов финансирования – либо вносить деньги на специальный счет (только на ремонт своего дома), либо перечислять их региональному оператору (в так называемый «общий котел»). Данные положения Жилищного кодекса были оспорены двумя группами депутатов Государственной Думы. Конституционный Суд объединил их запросы в общее производство. Позиция заявителя Заявители считают взносы на капремонт дополнительным и неправомерно установленным налогом. По их мнению, первоначальный капитальный ремонт домов с приватизированным жильем должно производить государство. Они обращают внимание на то, что муниципалитету предоставлено право выбрать способ финансирования ремонта без согласия жильцов (если они не приняли такого решения в срок). Авторы запроса считают, что такая возможность нарушает права собственников. Интересам последних, по мнению заявителей, не отвечает и норма об «общем котле», поскольку позволяет оператору произвольно распоряжаться перечисленными средствами. Заявители требуют признать данные нормы не соответствующими статьям 2 (часть 4), 15 (часть 1), 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 57 Конституции Российской Федерации. Позиция Суда Конституционный Суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом. Введение взносов не отменяет обязательств государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации жилья. Подобные здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу. Для проведения их капитального ремонта из бюджетов всех уровней может оказываться дополнительная финансовая поддержка. Вместе с тем законодателю надлежит конкретизировать порядок исполнения данного обязательства государства. Право муниципалитета самостоятельно определить способ финансирования капитального ремонта, если сами жильцы уклонились от выбора, не противоречит Конституции. В то же время, местные власти обязаны надлежащим образом проинформировать граждан о механизме финансирования капремонта. Если суд установит несоблюдение этого требования, то жильцы вправе досрочно изменить порядок внесения средств в пользу специального счета (только на ремонт своего дома). Система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях. Исходя из этого, очередность проведения капитального ремонта должна определяться на основе объективного состояние домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке. Прекращение деятельности конкретного регионального оператора не освобождает власти от обязательств перед гражданами. Законодатель должен установить механизм, обеспечивающий непрерывность их исполнения. Кроме того, должна быть гарантирована прозрачность реализации региональных программ капитального ремонта. Выявленный Конституционным Судом смысл положений Жилищного кодекса является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений. Председательствует в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич Судья-докладчик МАВРИН Сергей Петрович

[ScanJet]

Судя по появившемуся отчету Фонда капитального ремонта Московской области за 2015 год (прикрепляю), который размещен на их сайте, сотрудниками данного фонда, в нарушение требований части 3 статьи 179 Жилищного Кодекса Российской Федерации допущен нецелевой расход целевых взносов собственников помещений в жилых многоквартирных домах на общую сумму в размере 432,262 млн.руб.

В том числе:- расходы на содержание аппарата управления 278,193 млн.руб.;- приобретение основных средств, инвентаря и иного имущества 7,678 млн.руб.;- прочие расходы 146,391 млн.руб.
Остаток на конец года 7,62 млрд.руб. (проценты крутят).

Напоминаю требование ч.3 ст.179 ЖК РФ:

Цитата

Статья 179. Имущество регионального оператора
3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Пора подумать о создании спецсчетов домов, хотя бы в том же ФКР, пока наши деньги окончательно и бесповоротно не раздербанили.

Прикрепленные файлы

•  otchet_o_celevom_ispolzovanii_sredstv_za_yanvar_2015_g.pdf (305.71К)
  Количество загрузок:: 666

Сообщение отредактировал ScanJet: 02 May 2016 - 17:50