[ScanJet]

Н.Гуреева (01 June 2015 - 20:30) писал:

А сейчас у Мирчан есть договор аренды? И, означает ли всё вышесказанное, что Миноборон может отказаться заключить договор аренды с СЕРВИС+?

Не знаю. Скорее всего - нет.
Отказаться может. Есть решение по "Мирчанам" и автоматом на другую УК оно не распространяется. Не исключено, что судебный процесс придется повторить.

[ScanJet]

Уважаемые соседи!

На подъездах нашего дома появилось объявление от имени Министерства обороны РФ о проведении голосования по выбору управляющей компании "СЕРВИС ПЛЮС".
Советом дома, совместно со старшими подъездов, уже было принято решение о проведении выборов не раньше сентября.
Конечно, каждый собственник, в том числе и Министерство обороны РФ, являющееся собственником 20% неприватизированных площадей квартир, вправе выступить с инициативой о проведении общего собрания собственников в любое время и с любой повесткой. И все собственники вправе принять самостоятельное решение по этому собранию.

Я не успел переговорить со всеми членами Совета, но повторно выскажу личную точку зрения: компания "СЕРВИС ПЛЮС" пока никак не продемонстрировала своих преимуществ перед прежней компанией. И чем следует руководствоваться при ее выборе пока не очень понятно. Мы даже не обговаривали условия договора с ней.

Давайте 23.06.2015, как и объявлено инициатором, соберемся и решим - как нам относиться к подобной инициативе.
Окончательное решение, конечно, остается за каждым собственником.

Председатель Совета В.Черных.

Прикрепленные изображения

• 

[ScanJet]

Уважаемые соседи!
Сегодня должно было состояться судебное заседание по отказу Мирчан выполнить наше прошлогоднее решение по окраске фасада дома.
Суд тянется с марта месяца. Заседание не состоялось в связи с болезнью юриста Мирчан, ходатайствовавшей о переносе заседания. Наверное голос сорвала на непрерывно идущих целый месяц собраниях домов.
Привлеченный в дело в качестве соответчика СЕРВИС+ высказал в суде позицию, что решение собственников нашего дома является вполне законным и разумным, чтобы не допустить потом гораздо больших расходов на заделку трещин в незащищенных краской стенах. Они готовы выполнить работы своими силами, поскольку верхолазы у них есть свои. Однако они считают, что часть денежных затрат должна быть возложена на Мирчан, как собиравших деньги в течении 4 месяцев этого года.
Дело по существу теперь будет разбираться 20 июля 2015 года.
Ремонтный сезон проходит. Мало того, что пустили наш дом по рукам, не получив своевременно лицензию, так еще и время тянут.

[ScanJet]

Уважаемые соседи!

Со 2 сентября ООО «Мирчане» запускают повторное голосование для своего возвращения. Советом дома на сентябрь так же было запланировано голосование по выбору управляющей компании.

Считаю целесообразным прекратить противостояние и спокойно провести объединённое голосование по выбору управляющей компании с внесением в бланки двух кандидатов:

- ООО «Мирчане»
- ООО «СЕРВИС ПЛЮС»

Рад, что нашлись жители, готовые сменить членов Совета дома, отработавших свой срок. В Совете должны быть представлены все подъезды. Надеюсь, что это будут люди, защищающие наши интересы, а не интересы управляющей компании. Лично я беру самоотвод по состоянию здоровья.

Нам предлагается утвердить условия договоров управления с компаниями. ООО «Мирчане» предлагают новый договор, многие положения которого я считаю неприемлемыми и серьезно ущемляющими наши права. Мной уже направлен в компанию протокол разногласий с предложениями по коррекции проекта. Такой же протокол будет подготовлен в отношении проекта договора с ООО «СЕРВИС ПЛЮС».
Желающие участвовать в обсуждении пишите на sovdom13@narod.ru

С уважением, председатель Совета В.Черных

Прикрепленные файлы

•  Проект Договора с Мирчанами 2015.pdf (7.24МБ)
  Количество загрузок:: 54
•  Протокол разногласий.pdf (380.04К)
  Количество загрузок:: 208

[Н.Гуреева]

ScanJet (27 August 2015 - 17:49) писал:

[size="3"]Уважаемые соседи!

Со 2 сентября ООО «Мирчане» запускают повторное голосование для своего возвращения. Советом дома на сентябрь так же было запланировано голосование по выбору управляющей компании.

Считаю целесообразным прекратить противостояние и спокойно провести [b]объединённое голосование по выбору управляющей компании с внесением в бланки двух кандидатов:

- ООО «Мирчане»
- ООО «СЕРВИС ПЛЮС»

В Ваши дела не лезу, а просто не понимаю (для перенятия опыта)
1. о каком противостоянии идёт речь - между нем и кем?
2. что такое (с кем) объединённое голосование: Вы своё, а Мирчане своё?

[ScanJet]

В доме сложились два лагеря - сторонники и противники Мирчан.
Каждая группа вправе провести голосование. Только зачем людям морочить голову кучей голосований, если все вопросы можно включить в один бланк?
Какое решение будет принято - так тому и быть.

Сообщение отредактировал ScanJet: 27 August 2015 - 20:15

[Н.Гуреева]

ScanJet (27 August 2015 - 20:14) писал:

В доме сложились два лагеря - сторонники и противники Мирчан.
Каждая группа вправе провести голосование. Только зачем людям морочить голову кучей голосований, если все вопросы можно включить в один бланк?
Какое решение будет принято - так тому и быть.

А чей будет бланк Дома или Мирчан, а кто инициатор, а кто инициативная группа: печать бюллетеней, рассылка - разноска......?

[ScanJet]

Надеюсь - разберемся на попытке проведения очного собрания 2 сентября.

[proctoya]

ScanJet (27 August 2015 - 17:49) писал:

Уважаемые соседи!

Со 2 сентября ООО «Мирчане» запускают повторное голосование для своего возвращения. Советом дома на сентябрь так же было запланировано голосование по выбору управляющей компании.

Считаю целесообразным прекратить противостояние и спокойно провести объединённое голосование по выбору управляющей компании с внесением в бланки двух кандидатов:

- ООО «Мирчане»
- ООО «СЕРВИС ПЛЮС»

Рад, что нашлись жители, готовые сменить членов Совета дома, отработавших свой срок. В Совете должны быть представлены все подъезды. Надеюсь, что это будут люди, защищающие наши интересы, а не интересы управляющей компании. Лично я беру самоотвод по состоянию здоровья.

Нам предлагается утвердить условия договоров управления с компаниями. ООО «Мирчане» предлагают новый договор, многие положения которого я считаю неприемлемыми и серьезно ущемляющими наши права. Мной уже направлен в компанию протокол разногласий с предложениями по коррекции проекта. Такой же протокол будет подготовлен в отношении проекта договора с ООО «СЕРВИС ПЛЮС».
Желающие участвовать в обсуждении пишите на sovdom13@narod.ru

С уважением, председатель Совета В.Черных

Здравствуйте, а как вообще УК с таким долгом может претендовать на управление домами?

[ScanJet]

К муниципальному конкурсу их с долгом не допускают.
Вот они и ищут обходные пути.
Надеются что жители очень хотят, чтобы их текущие платежи опять зачислялись в счет "долга" по теплу.

[Лоpа]

ScanJet (27 August 2015 - 20:14) писал:

В доме сложились два лагеря - сторонники и противники Мирчан.

Есть отчетливое ощущение, что сторонники Мирчан это люди, которые быстренько оплатили "долг" не особенно разбираясь, из чего он вырос. А теперь по народной традиции им очень обидно ощущать себя лохами и хочется "втащить" в эту историю всех остальных...
Другой причины не вижу.

[Erny]

Лоpа (31 August 2015 - 07:55) писал:

Есть отчетливое ощущение, что сторонники Мирчан это люди, которые быстренько оплатили "долг" не особенно разбираясь, из чего он вырос. А теперь по народной традиции им очень обидно ощущать себя лохами и хочется "втащить" в эту историю всех остальных...
Другой причины не вижу.

Или имеют материальную заинтересованность...

[ScanJet]

ScanJet (27 August 2015 - 17:49) писал:

Нам предлагается утвердить условия договоров управления с компаниями. ООО «Мирчане» предлагают новый договор, многие положения которого я считаю неприемлемыми и серьезно ущемляющими наши права. Мной уже направлен в компанию протокол разногласий с предложениями по коррекции проекта. Такой же протокол будет подготовлен в отношении проекта договора с ООО «СЕРВИС ПЛЮС».
Желающие участвовать в обсуждении пишите на sovdom13@narod.ru

Уважаемые собственники!
Поскольку желающих поучаствовать в обсуждении условий договора не нашлось, завершал начатую работу по согласованию условий договора только я.
По большинству позиций, отраженных в протоколе разногласий, удалось придти к вариантам, устраивающим обе стороны.
Не удалось договориться по:

- возможности перехода остатка денежных средств на следующий год;
- по ограничению расходов компании на собственное содержание;
- праву Совета дома самостоятельно рассчитывать и выносить на общее собрание тариф на содержание и ремонт, в случае отсутствия предложений УК по этому поводу.

Если тариф будет рассчитываться Советом дома и утверждаться общим собранием, то это не будет проблемой. Если будет применяться общегородской тариф, то остается ситуация, существовавшая прошлые годы.
Таким образом, договор с "Мирчанами", по перечисленным позициям, выносится на утверждение собрания в редакции ООО "УК Мирчане".
Окончательное решение по условиям договора остается ЗА ВАМИ, путем голосования. Условия договора будут вывешены на первых этажах.

К сожалению, по личным обстоятельствам, не успел до начала голосования обсудить условия договора с ООО "СЕРВИС ПЛЮС", несмотря на их готовность к этому. Надеюсь завершить эту работу в ближайшие дни, и в случае избрания этой компании в качестве управляющей нашим домом, условия договора немедленно будут вынесены на дополнительное голосование. Законом это допускается.

В заключение всему написанному хочу сказать, что самый замечательный договор не является гарантией его исполнения, в чем мы имели возможность убедится в предшествующие годы.
Никаких рекомендаций по голосованию давать не буду. Все взрослые люди - как решите, так и будет.

Пока не переизбранный председатель Совета дома В.Черных.

Сообщение отредактировал ScanJet: 07 September 2015 - 19:28

[JVS1]

Ромащенко, Маслов и Павлов - это чьи ставленники и что за собрание они провели?

[ScanJet]

Маслов - электрик "Мирчан". Остальные двое мне неизвестны.
Исходя из первоначальной повестки собрания, где в качестве кандидатов на управления дома значились одни "Мирчане", следует что это совершенно независимые и самостоятельные инициаторы.
В голосованиях изредка участвовали. На этом вся их прежняя активность заканчивается.
Насколько мне рассказали о прошедшем собрании (я не присутствовал), вся троица на собрании никак не проявилась.
Собрание вел отец одного из кандидатов в Совет дома Слободянюк (не собственник)

[JVS1]

Империя наносит ответный удар?

Сообщение отредактировал JVS1: 07 September 2015 - 22:25

[ScanJet]

Каждый собственник вправе инициировать общее собрание. И только результаты голосования покажут отношение к этому собранию собственников.
О выборах управляющей компании договаривались еще в начале лета. Так давайте выбирать.

Среди кандидатов в новый Совет дома первые трое - старшие подъездов. Совершенно адекватные и серьезные люди.
О Павлове ничего не могу сказать.
Евгений Слободянюк 1994 года рождения (молодым у нас везде дорога) скорее всего будет фактически заменен в Совете своим папой - записным крикуном на всех собраниях.
Очень жаль что в Совете не будет представлен 4 подъезд.

[Н.Гуреева]

JVS1 (07 September 2015 - 22:22) писал:

Империя наносит ответный удар?

Я помню, что это меня не касается, но читаю, что уже сейчас, в бланке бюллетеня заложено, в связи с отсутствием обсуждения и утверждения договора с СЕРВИС ПЛЮС, что это будут Мирчане.

[ScanJet]

Уважаемые собственники!
В связи с поступающими вопросами разъясняю:

1. Не обязательно выбирать одну из двух предложенных компаний. Даже если ни одна из компаний не наберет нужного количества голосов или собрание не наберет кворума, то дом бесхозным не останется. Уже на 23 сентября назначен муниципальный конкурс на котором, в случае отсутствия нашего решения, будет определена компания, которая будет обслуживать наш дом в ближайший год;

2. Если общим собранием не будут утверждены условия договора, а одна из компаний будет избрана, то работать она будет на основании требований действующих норм и законов. Этого вполне достаточно для нормального содержания нашего дома. Этого недостаточно только для продления деятельности компании еще на год. Если в течении года с момента выбора компании собственниками не будут утверждены условия договора и сам он не будет подписан количеством собственников представляющих более 50% площадей, то решение о выборе компании будет считаться нереализованным и придется вновь проводить выборы или муниципальный конкурс;

3. Совет дома нам необходим. Надо чтобы за работой управляющей компании и состоянием дома хоть кто-то присматривал. Многие из вас были в нашем подвале или верхнем техническом помещении? А ведь там сосредоточено все оборудование, благодаря которому дом "живет". К слову сказать, по состоянию на прошлую субботу, наш подвал чистый и сухой. Подготовка дома к зиме практически завершена.

4. Результаты текущего голосования будут вывешены поквартирно, во избежание фальсификаций. Это новое требование законодательства.

Пока не переизбранный председатель Совета дома В.Черных

[ScanJet]

Уважаемые соседи!

В нашем доме с 7 по 20 сентября проходило общее собрание собственников в форме заочного голосования.
Сегодня истекает срок, в течении которого инициаторы должны были оповестить нас о его результатах.
Пока никакой информации от инициаторов получить не удалось, в связи с чем письменно обратился к каждому из них (через почтовые ящики).

Независимо от результатов рассмотрения сегодняшнего рассмотрения жалобы по объявленному муниципальному конкурсу и результатов этого конкурса - протокол должен быть до нас доведен.

Ждем результата.

Прикрепленные файлы

•  Обращение к инициаторам.docx (16.18К)
  Количество загрузок:: 89