[Агроном]

Уважаемые земляки, поделитесь опытом удачной/неудачной покупки гаража в указанных ГСК.
Где-то на глаза попадалась тема на форуме, в которой люди писали о том, что часть боксов в указанных ГСК имеет не по одному хозяину, но найти не смог.
Информация 100%?
Как в подобном случае можно минимизировать риски?
Жду ответа.

[ScanJet]

У меня гараж в "Вихре". Про двойных собственников даже и не слышал, хотя я часто общаюсь с наиболее активными членами кооператива идостаточно хорошо знаю ситуацию.

Минимизируются риски так:
В ближайшем МФЦ (находится во дворе дома за хозяйственным магазином) заказываете выписку по интересующему Вас боксу. В выписке будут указан собственник бокса и наличие или отсутствие обременений (например, если гараж находится в залоге под кредит).
Потом сами оформляете договор в письменной форме. Никакого заверения у нотариуса или в иных местах не требуется. Составляете акт приема-передачи и с этими документами идете в этот же МФЦ.
В договоре обязательно указывается точное наименование объекта недвижимости и адрес его местонахождения (точно переписываете из свидетельства о собственности продавца). Почему-то свидетельства выдавались и на "гараж" и на "гаражный бокс" - внимательнее! Договоров лучше делать не менее 4 штук, поскольку на регистрацию сдается три экземпляра (один потом возвращается).
Деньги лучше переводить в банке со счета на счет (доказательство платежа) и сразу берите расписку о том, за что именно была перечислена эта сумма (можно прямо на бланке договора).
Еще стоит зайти в правление кооператива, чтобы не пришлось потом разбираться с долгами.

По "Стрельцу" ситуация с двойными владельцами тоже маловероятна, поскольку на один бокс два разных свидетельства никто не выдаст.
В "Стрельце" ежемесячная плата меньше примерно на 500 рублей, но там проблема с качеством постройки - и крыша вечно течет и с отоплением проблемы.