[ScanJet]

Shrek (14.02.2010, 19:48) писал:

Здесь может помочь только тот кто знает, что входит в техобслуживание (28,73 руб за 1 квм)

Это - кандидат в вопросы на следующую встречу.
В эту сумму много что забито:
- мойка лестничных клеток (может те, кто отказались от услуг уборщицы и платят за эту работу консьержке не должны больше платить за уборку в домоуправление);
- уборка наружной территории;
- полив зеленых насаждений;
- расходы на содержание домоуправления;
- содержание общедомового имущества (стояки, лестницы в подъездах, крыши, подвалы) и т.д.

[Vladimir]

Shrek (14.02.2010, 19:48) писал:

Здесь может помочь только тот кто знает, что входит в техобслуживание (28,73 руб за 1 квм). Если есть такой человек, то помогите пожалуйста.

См. выше. Всё описано.

Добавлено в 22:22:

ScanJet (14.02.2010, 18:52) писал:

Поразмыслив над ситуацией, предлагаю подвести Г.И. к решению о переходе на тариф без мусоропровода следующими шагами:
1. Организовать сбор подписей жильцов об отказе от использования данной услуги.
2. На основании большинства голосов, Г.И. официально может зафиксировать закрытие мусоропроводов (официально они не закрывались) путем составления акта и, на основании этого акта официально перейти на новый тариф.

Есть более конфликтный способ – несколько судебных исков с показаниями свидетелей о том, что мусоропроводы не работали никогда, и требовании перерасчета.
Иски, скорее всего, будут удовлетворены и уже ОНИ послужат правовой основой и для перерасчета за прошедшее время и изменения тарифов на будущее.
Лично я против этого варианта – массовая выплата незначительного для каждого отдельного жильца перерасчета, серьезно подорвет финансы Домоуправления, что сильно скажется на качестве нашего обслуживания.
Лучше решить вопрос по состоянию на текущий момент.

Полностью "одобрям" и поддерживаю!

[ScanJet]

Vladimir (14.02.2010, 22:22) писал:

Полностью "одобрям" и поддерживаю!

Какой из этих способов?

Сообщение отредактировал ScanJet: 14 February 2010 - 23:04

[rmisha05]

Большое спасибо Vladimirу и всем нашим активистам ("буйным") за то большое дело, которое они делают! Верится, что многие проблемы сдвинутся с "мёртвой точки", а кое-что уже сдвинулось. Очень радует, что Г.И. прислушивается к поднятым проблемам.
Однако, от части проблем он всё же отмахнулся: - электросчётчики, у нас же есть "живой" пример бесплатного перепрограммирования Электросчетчики. То есть, по их теории (ДУ), кому-то можно (в т.ч. большей части жителей Подмосковья), а кому-то нет; - шланги, какая искренняя забота о нашей безопасности. Интересно, а документально она как-нибудь подтверждается? По-моему, любой человек, даже с двумя классами ЦПШ прекрасно понимает, что водой э/оборудование под питанием тушить нельзя ни в коем случае. Можно тому же ДУ выдать шланги с отбором расписки, типа инструкции, где всё будет расписано про воду, электричество, шланги. Ведь из металлических ведра, кастрюли или тазика тоже нельзя тушить это оборудование! Значит, отобрать у всех оные ёмкости, чтобы не было беды! - про борьбу за экологию, может, я чего-то не понял, но так и не уяснил, это входит в обязанность ДУ или нет?
И ещё возник один маленький вопросик: в некоторых наших домах, а именно в 13, 14, 5 и 6-ом, согласно документам БТИ лоджия состоит из двух частей: собственно лоджии и балкона, это такая полукруглая штука с местом для дверцы. Насколько я понимаю, что проекты вышеперечисленных домов и совсем новых полностью совпадают. Отсюда и вопрос: почему же в новых домах лоджии стеклят за счёт родины, а у нас - нет? Может, кто "заиграл" наше стекло или его отослали в районы, тяжело пострадавшие от стихийных бедствий и техногенных катастроф?
Прекрасно понимаю, что сразу всё решить невозможно (боле того, "один дурак может задать столько вопросов, что ни один мудрец не ответит"), но надеюсь, что эти вопросы хоть чуть-чуть помогут активу, а значит и всем нам в сражении за справедливость.

Сообщение отредактировал rmisha05: 15 February 2010 - 10:30

[Erny]

Протокол совещания будет выложен в ближайшее время. Объем информации большой....приходится сверяться с аудиозаписью...

[Vladimir]

ПРОТОКОЛ
рабочего совещания инициативной группы жилого комплекса Мирской проезд с руководством Люберецкой КЭЧ района и ДУ-2 МО РФ

«13» февраля 2010 г.

Присутствовали:
Главный инженер Люберецкой КЭЧ – Дудников Г.И.
Начальник ДУ-2 – Абаджиди Г.И.

Члены инициативной группы:
Барабаш А.А.
Глущенко С.К.
Казачинский Э.В.
Корсаков Е.С.
Лучнев В.И.
Новикова Е.В.
Овчинников В.Д.
Соболева О.Н.
Черных В.А.

От компании «Бриз» технический директор Васильев А.М.

На рассмотрение были вынесены следующие вопросы:

1. В связи с отсутствием парковочных мест перед домом 13 хотелось бы уточнить возможность установки (в т.ч. и за свой счёт) покрытия не портя-щего газоны и оставлять машины там, всему дому хватит и на тротуарах ни-кто парковаться не будет.

Ответ: Нецелесообразно

2. Что делается для удаления пива и сигарет из ларька?

Ответ: Разрешение на торговлю выдано администрацией г. Балашихи.


3. Какие меры предпринимаются для предотвращения незаконной сдачи жилья квартиросъёмщиками?

Ответ: Работа с недобросовестными квартиросъемщиками ведётся начальником ДУ. По заявлению жителей решается вопрос с выселением незаконно проживающих граждан по адресам: д. 14, кв. 155 и д. 3, кв. 95.

4. Почему нет других, альтернативных, поставщиков услуг телевидения и интернета?

Ответ: Подготовлен запрос в компанию АКАДО, для рассмотрения возможности подключения района.

5. Почему в отдельных домах температура горячей воды не соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПиН 2.1.4.2496-09 п. 2.4. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60С и не выше 75С.)?

Ответ: Данная проблема устраняется по заявкам жильцов.

6. Почему плата за техобслуживание не соответствует фактическому состоянию мусоропровода? За техобслуживание с нас в этом году взимается 28.73 р/м.кв. (дома жилые с электрической бытовой плитой, лифтом и мусорпроводом). Тариф для наших домов должен быть 27.28 р/м.кв. - (дома жилые с электрической бытовой плитой, лифтом, без мусоропровода).

Ответ: По проекту - дом с мусоропроводом, тарифы взимаются исходя из этого. Решение об отмене платы за пользование мусоропроводом не входит в компетенцию начальника ДУ. Необходима юридическая проработка данного вопроса.

7. Хотел бы узнать, когда отпадёт необходимость неоднократно, в течение месяца, посещать ДУ в общерабочее время? Предлагается почтовый ящик для квитанций повесить на улице, или открывать доступ в тамбур с ящиками в выходные.

Ответ: Дежурный по ДУ пускает жильцов в любое время.

8. Вопрос по пожарным гидрантам в подъездах - они почему-то все без рука-вов?

Ответ: После проведения косметических ремонтов в подъездах гидранты будут укомплектованы.

9. Почему отсутствуют пожарные шланги в квартирах (если они предусмотрены по проекту)?

Ответ: Получение пожарных рукавов производится по желанию жильцов.

10. Почему счётчики воды в квартирах не опломбированы? Есть опасность, что в спорных ситуациях можно нарваться на немалый штраф. Вопрос - кто и как устанавливает пломбы?

Ответ: Опломбирование может быть произведено силами ДУ по заявлению жильцов.


11. Почему некоторым жителям Мирского перепрограммировали электросчётчики бесплатно, а сейчас требуют деньги? И почему всем жителям Под-московья, кроме нас и нам подобных эта работа выполнялась бесплатно, а у нас нет?

Ответ: У ДУ нет средств для проведения работ по перепрограммированию счетчиков.

12. Если прокуратура МО признала в прошлом году тарифы на э/энергию в Подмосковье завышенными и потребовала: а) привести их в соответствие с Законом с сентября 2009 г. (и это было сделано); б) произвести перерасчёт незаконно взысканных средств за электричество в 2009 г. – то, почему этого не сделали?

Ответ: Для данной операции необходим распорядительный документ (определяющий порядок и технологию перерасчета), которого на настоящий мо-мент нет. Произвести перерасчет по собственной инициативе ДУ не имеет права.

13. Входит ли в нашу оплату уличное освещение? И почему периодами в тёмное время из нескольких фонарей вдоль домов функционируют один-два или вообще такое освещение не работает?

Ответ: Оплата за уличное освещение не входит в квартплату. По вопросам неисправности уличных фонарей подавать заявки в ДУ.

14. Имеется ли возможность решить вопрос со строителями новых домов вместо «лежачих полицейских» установить на въезде противодиверсионное устройство по типу тех, что установлены перед КПП в/частей (бетонные блоки, которые очень неудобно объезжать)?

Ответ: Возможность проведения работ будет после завершения строительства.

15. Можно ли решить вопрос об ограждении газонов как в Москве? И ещё: несёт ли ответственность ДУ за нарушения экологических законов на вве-ренной территории? Если несёт, то, какие меры приняты или планируются для устранения проблемы?

Ответ: Работы по ограждению газонов возобновятся после таяния снега. Планируется огородить газоны от д. 3 до конца д. 5.

16. Можно ли сделать пешеходную дорожку от школы к 13 дому? Приходит-ся лавировать между машинами или вставать на газон, чтоб пропустить транспорт. Для детей это вообще опасно. Именно в этом месте нет тротуаров. Просто безобразие! Кстати, в 14 доме тоже дети живут, так что тут аж двум домам неудобно. Хотя бы перед школой тротуар какой сделали.

Ответ: Возможность проведения работ будет после завершения строительства.

17. На чьей земле мы находимся, и в чьём ведении находится вся инфраструктура?

Ответ: Земля находится в федеральной собственности (Минобороны). Территориально находится в Балашихинском городском округе.

Заслушана информация об установке на территории жилого комплекса электронного терминала для оплаты коммунальных платежей.

В ходе совещания высказано предложение: создать при начальнике ДУ-2 консультативный рабочий орган из числа старших подъездов для решения текущих вопросов.

Для решения вопросов, требующих участия представителей администрации г/о Балашиха, предложено провести совместное совещание на территории Мирского проезда в марте с.г.

Секретарь рабочего совещания Э.В. Казачинский

Сообщение отредактировал Vladimir: 15 February 2010 - 10:39

[ScanJet]

rmisha05 (15.02.2010, 2:23) писал:

Можно тому же ДУ выдать шланги с отбором расписки, типа инструкции, где всё будет расписано про воду, электричество, шланги.

Г.И. сказал что шланги для квартиры может получить любой желающий. Шланги имеются.

[Cat]

По поводу незаконно проживающих - пишите заявления в ДУ с указанием адресов недобросовестных квартиросъемщиков, которым наплевать на остальных жильцов. Начальник ДУ будет разбираться с каждым случаем. В будущем будем ставить в известность ФМС, налоговую и участкового.

[Ulv]

В прикрепленном файле информация о том, что входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения
(так называемое Тех.обслуживание 28,73р/м.кв.) в соответствии с МДК 2-04.2004

Для информации могу выложить Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
тоже интересный документ, в нем много полезной информации.

Прикрепленные файлы

•  ___Microsoft_Office_Word.doc (22.1К)
  Количество загрузок:: 672

Сообщение отредактировал Ulv: 15 February 2010 - 14:30

[KIRA]

А мне вот интересно, жильцы с 1-ых этажей платят за лифт или нет? Ведь они им не пользуются, а он есть.

[LYY]

Vladimir (15.02.2010, 10:31) писал:

1. В связи с отсутствием парковочных мест перед домом 13 хотелось бы уточнить возможность установки (в т.ч. и за свой счёт) покрытия не портя-щего газоны и оставлять машины там, всему дому хватит и на тротуарах ни-кто парковаться не будет.

Ответ: Нецелесообразно

2. Что делается для удаления пива и сигарет из ларька?

Ответ: Разрешение на торговлю выдано администрацией г. Балашихи.

1. Непонятно. А если мы ночью загоримся? Ни одна "пожарка" даже близко не подъедет. К тому же сейчас как дома новые заселят, так вообще весело будет.

2. Эм, а когда пиво перестало быть алкогольным напитком? Тоже не поняла, почему от этого пункта отмахнулись

А так, вполне всё позитивно, спасибо вам всем

[ScanJet]

KIRA (15.02.2010, 19:10) писал:

А мне вот интересно, жильцы с 1-ых этажей платят за лифт или нет? Ведь они им не пользуются, а он есть.

Слышал про попытки жителей первых этажей в судебном порядке отказаться от оплаты за лифт.
Смысл отказа в требованиях был таков - невозможно доказать, что жители первого этажа не ездят в гости к соседям или просто обозревать с высоты окрестности, а потому должны платить.

Добавлено в 07:58:

rmisha05 (15.02.2010, 2:23) писал:

Насколько я понимаю, что проекты вышеперечисленных домов и совсем новых полностью совпадают. Отсюда и вопрос: почему же в новых домах лоджии стеклят за счёт родины, а у нас - нет? Может, кто "заиграл" наше стекло или его отослали в районы, тяжело пострадавшие от стихийных бедствий и техногенных катастроф?

Не валите все проблемы в одну кучу!
ДУ принимает на баланс уже построенные дома.
Вопрос по остеклению лоджий следовало бы задать приемной комиссии заказчика (МО РФ), поскольку они должны были сверять проект с тем, что построено.
Не исключено, что изменения в проект были взаимно согласованы.

Во всяком случае поднимать этот вопрос в ДУ бессмыслено, так же как и вопрос по стритрейсерам. Это просто за пределами их компетенции.

Добавлено в 08:09:

LYY (15.02.2010, 22:29) писал:

Эм, а когда пиво перестало быть алкогольным напитком? Тоже не поняла, почему от этого пункта отмахнулись

ЗАКОН не относит пиво к алкогольным напиткам. Лоббисты постарались.
Есть ограничения по местам распития, но не по местам его продажи.

Добавлено в 08:16:

LYY (15.02.2010, 22:29) писал:

А если мы ночью загоримся? Ни одна "пожарка" даже близко не подъедет. К тому же сейчас как дома новые заселят, так вообще весело будет.

Вопрос не снят. Договорились после схода снега совместно обойти территорию и определиться на месте и по стоянкам и по пешеходным дорожкам.
Предвижу, что все упрется в стоимость. Укладка дополнительного асфальта - дело очень недешевое.
Предложения по экологическим покрытиям на газонах - неприемлемы. Этот вариант предназначен для дач, для постановки автомобиля раз в неделю.
По крайней мере этот вариант не спасет вас от штрафа за парковку на газоне, так как факт парковки на травяном покрытии формально никак не отменяется.

[Cat]

rmisha05 (15.02.2010, 2:23) писал:

вопрос: почему же в новых домах лоджии стеклят за счёт родины, а у нас - нет? Может, кто "заиграл" наше стекло или его отослали в районы, тяжело пострадавшие от стихийных бедствий и техногенных катастроф?

А у меня ощущение, что на застекление наших лоджий тупо не хватило денег) разбазарили или сэкономили.... Даже 14 дом сделали не 16-ти этажным, а 12-ти... Поэтому, экономили на всем: и на материалах и на оборудовании... Все самое дешевое...

[Лана]

Vladimir, Спасибо за вашу работу, за ваше неравнодушие к тому где и как мы живем!! Скажите а когда нибудь поднимался вопрос о том, как будет эксплуатироваться первый этаж здания сейчас пустующий в доме № 3.были в свое время разговоры и о салоне красоты и о том чтобы "посадить" туда педиатра..?

Сообщение от модератора Максим

Не цитируйте длинные сообщения

[Сашуня]

Cat (16.02.2010, 10:25) писал:

А у меня ощущение, что на застекление наших лоджий тупо не хватило денег) разбазарили или сэкономили.... Даже 14 дом сделали не 16-ти этажным, а 12-ти... Поэтому, экономили на всем: и на материалах и на оборудовании... Все самое дешевое...

В 3 и 4 доме отделка ещё хуже и дешевле чем у Вас, не расстраивайтесь

Сообщение отредактировал Сашуня: 16 February 2010 - 13:38

[Cat]

Сашуня (16.02.2010, 13:36) писал:

В 3 и 4 доме отделка ещё хуже и дешевле чем у Вас, не расстраивайтесь

когда мы получили квартиру и посмотрели на нее, это было кошмарное впечатление))) с потолка и стен свисали обои, стена в коридоре (не капитальная) сверху была полуразрушена, капитальные стены были из бракованных блоков с огромными волнами по всей стене, а стекла были в черных брызгах от сварки.... подоконник был наискосок просто вставлен и снизу держался на чурбачках... ну, и так далее))))) Было такое впечатление, что в нашей квартире жили, пили и гуляли все строители городка))) Поэтому пришлось как-то приводить все в порядок. Кстати у соседей квартира была в нормальном состоянии.
А мы уже и не расстраиваемся, это только поначалу был шок) А то, что другим сделали лучше - это хорошо!)

[ScanJet]

Cat (16.02.2010, 10:25) писал:

А у меня ощущение, что на застекление наших лоджий тупо не хватило денег) разбазарили или сэкономили....

Кого как, а меня вариант с самостоятельным остеклением даже больше устроил.
Видел как застеклили в Щербинке. Стекло одинарное, профиль холодный металлический, вставлено кое-как, наперекосяк, створки толком не открываются, в щелях ветер завывает.

Для устройства теплой лоджии, однозначно, все пришлось бы разбирать и выкидывать, что только бы усложняло дело + дополнительные расходы.

Хотя, кого-то и вышеописанный вариант бы устроил.

[Лана]

Cat (16.02.2010, 13:51) писал:

когда мы получили квартиру и посмотрели на нее, это было кошмарное впечатление))) с потолка и стен свисали обои, стена в коридоре (не капитальная) сверху была полуразрушена, капитальные стены были из бракованных блоков с огромными волнами по всей стене, а стекла были в черных брызгах от сварки.... подоконник был наискосок просто вставлен и снизу держался на чурбачках... ну, и так далее))))) Было такое впечатление, что в нашей квартире жили, пили и гуляли все строители городка))) Поэтому пришлось как-то приводить все в порядок. Кстати у соседей квартира была в нормальном состоянии.
А мы уже и не расстраиваемся, это только поначалу был шок) А то, что другим сделали лучше - это хорошо!)

с чего интересно взяли что в 3 доме хуже и дешевле чем у других.. интересно каких это? мы въехали -в квартире было все сделано аккуратно и чисто,и пока даже кроме дверей и санузла ничего не меняли!

[Сашуня]

Лана (16.02.2010, 14:32) писал:

с чего интересно взяли что в 3 доме хуже и дешевле чем у других.. интересно каких это? мы въехали -в квартире было все сделано аккуратно и чисто,и пока даже кроме дверей и санузла ничего не меняли!

Ну, скажем так, был другой застройщик и другие поставщики. Обои лучше, линолеум тоже, двери другие. Сантехник сказал, что и трубы в этих домах лучше и проблем соответственно с этими домами меньше. А Вы не замечали, что ваши двери только в СССрных фильмах показывают, и сантехнику(краны) такие нигде зап части не найти, так же и электрику (выключатель на ванну, кухню).

Сообщение отредактировал Сашуня: 16 February 2010 - 14:55

[KIRA]

ScanJet (16.02.2010, 8:16) писал:

Слышал про попытки жителей первых этажей в судебном порядке отказаться от оплаты за лифт.
Смысл отказа в требованиях был таков - невозможно доказать, что жители первого этажа не ездят в гости к соседям или просто обозревать с высоты окрестности, а потому должны платить.

Какая глупость. Этак можно со всех знакомых , кто к нам приходит , брать деньги за пользование лифтом. У нас родственники проживают в Серпухове, это тоже Московская область, на 2-ом этаже. На 1-ом у них только почтовые ящики, за стеной- офиное помещение. Лифт установлен со 2-го этажа. Так они давным -давно с советских времен не платят за лифт. И там это всем очевидно и понятно