[BaCbKa85]

Извещение

о проведении
общего собрания жильцов многоквартирного дома № 5.

Повестка собрания: установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.


Собрание состоится 3 марта 2013 года в 18.00 на детской площадке перед 5 домом.


Инициатор собрания: Любенко Василий. Дом 5 кв.276

Сегодня вывешу в подъезде извещение.

[zapasnoi]

BaCbKa85 (19 February 2013 - 10:17) писал:

Извещение

о проведении
общего собрания жильцов многоквартирного дома № 5.

Повестка собрания: установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.


Собрание состоится 3 марта 2013 года в 18.00 на детской площадке перед 5 домом.


Инициатор собрания: Любенко Василий. Дом 5 кв.276

Сегодня вывешу в подъезде извещение.

Сначала надо бы определиться с предложениями. У Вас есть обоснованные расчеты новых тарифов? Что будете предлагать внести в решение собрания?
К тому же, собрание считается легитимным, если в нем приняло участие не менее 50% собственников жилья. На прошлое очное общее собрание пришло 2 человека.

[BaCbKa85]

zapasnoi (19 February 2013 - 18:39) писал:

Сначала надо бы определиться с предложениями. У Вас есть обоснованные расчеты новых тарифов? Что будете предлагать внести в решение собрания?
К тому же, собрание считается легитимным, если в нем приняло участие не менее 50% собственников жилья. На прошлое очное общее собрание пришло 2 человека.

Отправил в УК след. письмо:
"Здравствуйте,
Я хочу получить обоснование расчета тарифа за ремонт и содержание жилого помещения.
В виде таблицы с указанием:

1.Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и их стоимость.
2.Технико-экономические сведения о МКД (площадь, количество квартир, количество проживающих, характеристики оборудования и т.д.);
3.Ставка оплаты труда рабочего 1 разряда;
4.Тарифная сетка оплаты труда (разрядные коэффициенты);
5.Цены на материалы, топливо, коммунальные ресурсы;
6.Ставки налогов и сборов, нормы накладных расходов и т.д.;

Спасибо!"
Ждем ответа.

методику расчета будем брать здесь

[hipdahop]

BaCbKa85 (20 February 2013 - 08:37) писал:

Отправил в УК след. письмо:
"Здравствуйте,
Я хочу получить обоснование расчета тарифа за ремонт и содержание жилого помещения.
В виде таблицы с указанием:

1.Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и их стоимость.
2.Технико-экономические сведения о МКД (площадь, количество квартир, количество проживающих, характеристики оборудования и т.д.);
3.Ставка оплаты труда рабочего 1 разряда;
4.Тарифная сетка оплаты труда (разрядные коэффициенты);
5.Цены на материалы, топливо, коммунальные ресурсы;
6.Ставки налогов и сборов, нормы накладных расходов и т.д.;

Спасибо!"
Ждем ответа.

методику расчета будем брать здесь

В январе кто-то уже писал в УК запрос по отоплению. В ответ получили сообщение примерно следующего соержания: идите-ка вы лесом, мы Вам ничего не должны предоставлять.

Нашел, вот.

Сообщение отредактировал hipdahop: 20 February 2013 - 10:46

[BaCbKa85]

вот ссылка
"40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения."

нашел на их сайте таблицы за 2011 год.
Техническое обслуживание лифтов уже тогда обходилось 4,08 рубля с квадратного метра в месяц!!!Интересно сколько сейчас?

[Ober]

hipdahop (20 February 2013 - 10:39) писал:

В январе кто-то уже писал в УК запрос по отоплению. В ответ получили сообщение примерно следующего соержания: идите-ка вы лесом, мы Вам ничего не должны предоставлять.

Нашел, вот.

А что Вы хотели? На вопрос "не хотят ли...?" был дан ответ: "...не планируется." Вот если бы "Прошу предоставить...", то да, в соответствии с ПП-354 "не позднее 5 рабочих дней с даты обращения..."

[BaCbKa85]

Госдума обратилась к Правительству РФ с просьбой скорректировать порядок начисления управляющими компаниями платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды и устранить неправомерное начисление платежей

[BaCbKa85]

BaCbKa85 (20 February 2013 - 11:44) писал:

вот ссылка
"40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения."

нашел на их сайте таблицы за 2011 год.
Техническое обслуживание лифтов уже тогда обходилось 4,08 рубля с квадратного метра в месяц!!!Интересно сколько сейчас?

5 рабочих дней прошло, а ответа от УК не получено... Что делать?

[neon]

BaCbKa85 (28 February 2013 - 10:20) писал:

5 рабочих дней прошло, а ответа от УК не получено... Что делать?

А Вы заказным письмом запрос посылали? Если нет,то и не ответят. И без бумажного доказательства никуда не пожалуешься.

[BaCbKa85]

neon (28 February 2013 - 11:10) писал:

А Вы заказным письмом запрос посылали? Если нет,то и не ответят. И без бумажного доказательства никуда не пожалуешься.

Отправил письма в жил.инспекцию и роспотребнадзор по мос.обл. - посмотрим, что будет.

[BaCbKa85]

Вот и ответ дали:
Уважаемый BaCbKa,

уведомляем вас о том, что на сайте http://mirchane.ru/ вам было отправлено персональное сообщение.

------------------------------------------------
Краткая информация о сообщении
------------------------------------------------

Отправитель: Администратор
Дата получения: 28 февраля 2013 22:46
Заголовок: Ответ

------------------------------------------------
Текст сообщения
------------------------------------------------

Уважаемый Василий Сергеевич! Все Ваши электронные запросы нами фиксируются.На Ваш запрос от 28 февраля 2013 года отвечаем.Вся запрашиваемая Вами информация раскрыта на официальном сайте ООО "УК Мирчане" в разделе "Раскрытие информации". Кроме того ознакомиться с запрашиваемой информацией Вы можете в помещении компании, размещенной на информационных стендах. Администрация ООО "УК Мирчане" 

С уважением,

На сайте нашел раскрытие об оказываемых услугах только информацию за 2011 год:
Перечень оказанных услуг руб/м2
Ремонт придомовых дорог, в т.ч. отмостки домов 1,26
Уборка снега 0,7
Дезинсекция и дератизация 0,1
Отлов собак 0
Утилизация люминесцентных ламп 0
Техническое обслуживание лифтов 4,08
Ремонт кровли 0,57
Кирпичная кладка и штукатурка 0,07
Герметизация швов 0,39
Установка пешеходных переходов 0,3
Промывка канализационных трубопроводов 0,4
Изготовление и установка забора 0,24
Замена автоматов, участки провода, ламп, выключателей 0,18
Благоустройство придомовой территории (окраска ограждений, бордюров и т.д.) 0,48
Замена труб, задвижек, термометров и монометров) 0,15
Сварочные работы 0,03
Установка снегодержателей 0,18
Содержание управляющей компании 0,66
Вывоз мусора 2,92
Комиссия банка 1,23
итого: 13,94
Вопрос за какой хрен тогда мы платим 32 с лишним рубля?

Если услуг нам оказывают на 14 без малого рубля, и то не факт что они фактически оказываются нам.
Например, Техническое обслуживание лифтов 4,08 рублей, если условно посчитать 5 квартир по 50 кв. метров на лестничной клетке, 15 этажей - получается, что один подъезд тратит на то лифтов 15 тысяч 300 рублей. Хотя даже со всеми повышающими коэфициентами больше 5000 тысяч на один лифт в месяц не должно получаться.

[ScanJet]

BaCbKa85 (01 March 2013 - 09:59) писал:

На сайте нашел раскрытие об оказываемых услугах только информацию за 2011 год

Делал запрос по своему дому по работам за 2012 год - получил информацию, по дому и городку в целом.
Уже выкладывал, но размещу еще раз:

Прикрепленные изображения

• 
• 

[BaCbKa85]

А это суммы за 9 месяцев или в расчете на один месяц?

Я так понимаю наша УК тратит каждый месяц 37,13 млн. рублей?

[ScanJet]

Поскольку в названии таблицы речь идет о тарифе, то столбики с указанием квадратного метра - цифры из расчета за месяц (в среднем за период).
То есть, в городке, чтобы компания не работала в убыток, тариф должен составлять не менее 35,19 руб/кв.м

А пока, они по-видимому, кредитов набрали или сами доплачивают чтобы нам комфортнее жилось
Так трогательно

[BaCbKa85]

Бедные, как они живут на зарплату в 13 миллионов 804 тысячи 83 рубля в месяц!?!?
Наверно, на хлеб не хватает, черную икру на фуагра мазать приходится!!!

Сообщение отредактировал BaCbKa85: 01 March 2013 - 12:50

[ScanJet]

BaCbKa85 (01 March 2013 - 12:49) писал:

... на зарплату в 13 миллионов 804 тысячи 83 рубля в месяц!?!?

Не очень понял - откуда цифра?
Зарплата упомянута в трех разных разделах "документа". Общая сумма составляет 13, 8 млн. руб за 9 месяцев.
Итого в месяц 1, 53 млн.

Тратить на заплату указанную Вами сумму они не могут хотя бы потому, что при общей площади квартир в городке 117 271,1 кв. м и существующем тарифе в 32,44 руб/кв.м даже при 100% собираемости они располагают суммой на содержание домов 3 804 274,48 руб. в месяц (не считая выплат от провайдеров, домофонщиков и рекламщиков, которые должны идти на эти же цели).

[BaCbKa85]

ScanJet (01 March 2013 - 14:42) писал:

Не очень понял - откуда цифра?
Зарплата упомянута в трех разных разделах "документа". Общая сумма составляет 13, 8 млн. руб за 9 месяцев.
Итого в месяц 1, 53 млн.

Тратить на заплату указанную Вами сумму они не могут хотя бы потому, что при общей площади квартир в городке 117 271,1 кв. м и существующем тарифе в 32,44 руб/кв.м даже при 100% собираемости они располагают суммой на содержание домов 3 804 274,48 руб. в месяц (не считая выплат от провайдеров, домофонщиков и рекламщиков, которые должны идти на эти же цели).

И сколько человек штат в УК при таком ФОТе? Да и все остальные статьи расходов с расценками на них, намекают мне, что всё таки на хлеб наверно, не хватает. В убыток работают не щадя живота своего.

[ScanJet]

BaCbKa85 (01 March 2013 - 15:36) писал:

И сколько человек штат в УК при таком ФОТе? Да и все остальные статьи расходов с расценками на них, намекают мне, что всё таки на хлеб наверно, не хватает. В убыток работают не щадя живота своего.

На прошеднем в конце ноября собрании 13 дома, руководством УК была озвучена цифра в 45 человек.

[BaCbKa85]

Да уж, нетрудно так штат раздуть, чтобы наши деньги "освоить". Только за пол года двоих дворников видел работающих,чем остальные 43 человека занимаются?!Нипанятна!!!

[BaCbKa85]

Соседи, приветствую,
Очное собрание состоялось, но кворума не было. В связи с этим проводим заочное голосование. Во вложении бланк для голосования.  уведомление о заочном голосовании_1 п.rtf (57.19К)
Количество загрузок:: 777 Можно распечатывать, голосовать и бросать в ящик по указанному адресу.

Сообщение отредактировал BaCbKa85: 05 March 2013 - 12:28