Всем добрый день!!
Вопрос создания ТСЖ в наших домах и в нашем районе наиболее остро встал как только появилась УК.
Хотел бы поделиться своими соображениями по данному вопросу.
В настоящее время создание ТСЖ, у нас не целесообразно,т.к. непосредственных собственников жилья (частный жилищный фонд) в нашем районе около 40% и около 60% (государственный жилищный фонд). Т.к. итоги голосования согласно ЖК проводятся из учета количества кв.м. у собственника, то МО (в лице КЭЧ или в последующем ОАО "Славянка") в любов варианте будет лоббировать свои интересы. Некоторые могут сказать, что в их домах уже более 50% собственников, ну тогда Ваше полное право создать ТСЖ, но по моему мнению Нам, именно НАМ (нашему району), нужно создавать единое ТСЖ, а не разделяться. Если Мы вместе, то и многие вопросы можно решать гораздо легче. А так начнется дележка, где чья мусорка, где чья детская площадка, где чья проезжая часть и т.д.
Также, в ходе обсуждения вопроса по созданию ТСЖ с жителями нашего района было высказано мнение, что согласно ЖК государство не принимает участие в создание ТСЖ. Думаю, что данное рассуждение не правильное т.к. согласно статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации
Статья 19. Жилищный фонд
1.
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1)
частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2)
государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3)
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Т.е. Государство (в лице МО) принимает участие, имея право собственности на жилые помещения, в создание ТСЖ и как собственник имеет полное право участия в собраниях собственников помещения многоквартирных домов, и голосовать по тем или иным вопросам.
Поэтому мнение, что собственниками являются только жители - не правильное.
Сообщение отредактировал Shrek: 18 October 2010 - 11:44