[ScanJet]

швондер (23 May 2015 - 10:53) писал:

А Грудинин и Ильина тоже на своих местах, я так понимаю?

Как и Абаджиди, - в роли передающих дела.

Дальнейшие действия "Мирчан" в целях самосохранения делятся на два варианта:

1. Остаться на управлении в качестве субподрядчика ООО "СЕРВИС ПЛЮС";

2. Имитировать собрания собственников по домам и слепить протоколы на продление управление "Мирчанами". Но тут без лицензии не обойтись. Инициативы "независимых" собственников по этому поводу уже пошли (объявления о созыве собраний собственников).
Сначала появились объявления на 14 доме, а теперь и 13 доме. Макет и шрифт совершенно одинаковы. Какова ситуация в других домах - не знаю. Видимо надеются что к собраниям они лицензию получат.

[швондер]

ScanJet (23 May 2015 - 11:22) писал:

Как и Абаджиди, - в роли передающих дела.

Дальнейшие действия "Мирчан" в целях самосохранения делятся на два варианта:

1. Остаться на управлении в качестве субподрядчика ООО "СЕРВИС ПЛЮС";

2. Имитировать собрания собственников по домам и слепить протоколы на продление управление "Мирчанами". Но тут без лицензии не обойтись. Инициативы "независимых" собственников по этому поводу уже пошли (объявления о созыве собраний собственников).
Сначала появились объявления на 14 доме, а теперь и 13 доме. Макет и шрифт совершенно одинаковы. Какова ситуация в других домах - не знаю. Видимо надеются что к собраниям они лицензию получат.

Ничего не понимаю!!!
Какие субподрядчики, на какие работы? УК нанимает УК?
Что значит на продление управления, как это возможно, разве договоры не расторгнуты в одностороннем порядке?

[ScanJet]

Если посмотреть разъяснения Минстроя РФ, то компания может продолжить управление домами, если она получила лицензию с опозданием, но собственники приняли такое решение путем голосования.

Теперь по договору "УК-УК". Как известно, в Балашихе два Минобороновских микрорайона - Салтыковка и Авиаторов.
В Авиаторах управляет "Регион-Строй". С ними новоселы заключали договора. Впоследствии (чуть ли не через год после заселения) выяснилось, что на самом деле дома находятся под управлением "Славянки", а "Регион-Строй" - их субподрядчик.
Не знаю как там сейчас - возможно уже перешли на одноступенчатую систему.

Аналогичная конструкция допускается Жилищным кодексом и при управлении домом ТСЖ. В этом случае собственники выбирают способ управления ТСЖ. А ТСЖ от их имени заключает договор с обслуживающей организацией. То есть ТСЖ сужествует в минимальном составе (например - председатель и бухгалтер), а все работы и обязанности по содержанию дома выполняет обслуживающая организация, которая по ЖК РФ называется не обслуживающей, а управляющей.
Встает вопрос - а в чем смысл платить зарплату управленцам ТСЖ, кроме содержания УК?
В том, что оформление квитанций и сбор денег с жителей, договора с ресурсоснабжающими организациями - на ТСЖ. А обслуживающая организация получает от ТСЖ деньги только по результатам ежемесячного отчета, за реально выполненные и принятые работы. В итоге, жители остаются в выигыше по количеству и качеству услуг даже при стандартном городском тарифе "содержание и ремонт".

Таким образом, при формальной ответственности "СЕРВИС ПЛЮС" как управляющей организации, "Мирчане" могут работать у них на подряде, как до этого у "Мирчан" работали домофонщики, или фирма по техническому обслуживанию лифтов, или вывозу мусора.
Правда в этой конструкции я не вижу плюсов ни для "СЕРВИС ПЛЮС", ни для нас. Для "РЕГИОН ПЛЮС" это змея за пазухой, а нам содержание двух структур тоже накладно.
Пойти на это новая управляшка может если только не готова взять сразу под свой полный контроль наши дома.
Что происходит в нашем городке на самом деле я не знаю - это только теоретические варианты.

P.S. На подъездах домов появились объявления от "СЕРВИС ПЛЮС" о том, что они теперь управляют нашими домами.

Сообщение отредактировал ScanJet: 23 May 2015 - 13:36

[швондер]

ScanJet (23 May 2015 - 13:14) писал:

Таким образом, при формальной ответственности "СЕРВИС ПЛЮС" как управляющей организации, "Мирчане" могут работать у них на подряде, как до этого у "Мирчан" работали домофонщики, или фирма по техническому обслуживанию лифтов, или вывозу мусора.

P.S. На подъездах домов появились объявления от "СЕРВИС ПЛЮС" о том, что они теперь управляют нашими домами.

С "регион-строй" всё понятно: они рабочие, а управляют другие, так почти везде.
А что такого самостоятельного могут Мирчане, кроме воровства и подделки решений собраний собственников? По ОКВЭД у них только "Управление недвижимостью": купи, продай, аренда, сдача..?
И, как может новый СЕРВИС+ обещать увольнение, он их что в штат взял?

Сообщение отредактировал швондер: 23 May 2015 - 13:31

[ScanJet]

швондер (23 May 2015 - 13:24) писал:

И, как может новый СЕРВИС+ обещать увольнение, он их что в штат взял?

Пока нет. Но такое предложение может быть сделано всем прежним сотрудникам, чтобы не начинать все с нуля с сотрудниками, которые наши дома до этого в глаза не видели. Сейчас те же сантехники и электрики знают все проблемные места. Смысл их прогонять?
Когда Рено входил на Автоваз, то коллектив тоже был, в основном, сохранен.

Для тех, кто еще не выходил из дома:

Прикрепленные изображения

• 

[швондер]

ScanJet (23 May 2015 - 13:55) писал:

Пока нет. Но такое предложение может быть сделано всем прежним сотрудникам, чтобы не начинать все с нуля с сотрудниками, которые наши дома до этого в глаза не видели. Сейчас те же сантехники и электрики знают все проблемные места. Смысл их прогонять?
Когда Рено входил на Автоваз, то коллектив тоже был, в основном, сохранен.

Для тех, кто еще не выходил из дома:

А когда Мирчане подали заявление, не могу найти? И почему их нет ни среди получивших, ни отказникоа и, главное среди тех, чьи заявки на рассмотрении? или я не там ищу?

Прикрепленные файлы

•  svedeniya-o-khode-predostavleniya-gosudarstvennoy-uslugi-po-litsenzirovaniyu.xlsx (81.23К)
  Количество загрузок:: 66

[ScanJet]

На сайте ГЖИ есть более свежий файл, где в базе 803 компании. Но "Мирчан" там нет. Правда там указаны по которым решения ПРИНЯТЫ. Значит ситуация по "Мирчанам" в процессе торг(ой) рассмотрения.

Формы информации по лицензированию на сайте ГЖИ все время меняются. Насколько я помню, ранее "Мирчане" светились в базе как подавшие заявку на лицензию от 10 апреля. Вроде и сроки рассмотрения прошли...

[швондер]

ScanJet (23 May 2015 - 14:35) писал:

Формы информации по лицензированию на сайте ГЖИ все время меняются. Насколько я помню, ранее "Мирчане" светились в базе как подавшие заявку на лицензию от 10 апреля. Вроде и сроки рассмотрения прошли...

Я тоже так помню. Может забрали, что б отказ не получить, потому и задёргались?

[ScanJet]

швондер (23 May 2015 - 14:55) писал:

Я тоже так помню. Может забрали, что б отказ не получить, потому и задёргались?

До сих пор утверждают, что ждут решения именно по той заявке. И дома в ней УКАЗЫВАЛИ.

швондер (23 May 2015 - 13:24) писал:

А что такого самостоятельного могут Мирчане, кроме воровства и подделки решений собраний собственников? По ОКВЭД у них только "Управление недвижимостью": купи, продай, аренда, сдача..?

А это интересный вопрос, требующий обсуждения в отдельной теме. Давайте разберемся - ЧТО это было?

Новая тема здесь: http://mirskoy.ru/fo...mirchane-itogi/

[швондер]

ScanJet (23 May 2015 - 15:17) писал:

До сих пор утверждают, что ждут решения именно по той заявке. И дома в ней УКАЗЫВАЛИ.
Новая тема здесь: http://mirskoy.ru/fo...mirchane-itogi/

На 19 мая на сайте Мосжил обновления: мы всё ещё бесхозные.

ScanJet (23 May 2015 - 11:22) писал:

2. Имитировать собрания собственников по домам и слепить протоколы на продление управление "Мирчанами". Но тут без лицензии не обойтись. Инициативы "независимых" собственников по этому поводу уже пошли (объявления о созыве собраний собственников).
Сначала появились объявления на 14 доме, а теперь и 13 доме. Макет и шрифт совершенно одинаковы. Какова ситуация в других домах - не знаю. Видимо надеются что к собраниям они лицензию получат.

На 5 доме. Собрание 28 мая по вопросу выбора управления. Подпись Зайцев Роман Евгеньевич, кв. 49. Ставленник Мирчан, председатель счётной комиссии по подтасовке итогов голосования в феврвле 2013 года по выбору Совета дома.

[Grahev]

ScanJet (23 May 2015 - 14:35) писал:

На сайте ГЖИ есть более свежий файл, где в базе 803 компании. Но "Мирчан" там нет. Правда там указаны по которым решения ПРИНЯТЫ. Значит ситуация по "Мирчанам" в процессе торг(ой) рассмотрения.

Формы информации по лицензированию на сайте ГЖИ все время меняются. Насколько я помню, ранее "Мирчане" светились в базе как подавшие заявку на лицензию от 10 апреля. Вроде и сроки рассмотрения прошли...

Как известно Лицензию Мирчани получили но после 1 мая, а это поздно! теперь им нужно получить голоса жителей что бы обратно вернуться!!!

[швондер]

Grahev (23 May 2015 - 16:50) писал:

Как известно Лицензию Мирчани получили но после 1 мая, а это поздно! теперь им нужно получить голоса жителей что бы обратно вернуться!!!

Откуда известно. Дайте посмотреть.

[BaCbKa85]

швондер (23 May 2015 - 16:47) писал:

На 5 доме. Собрание 28 мая по вопросу выбора управления. Подпись Зайцев Роман Евгеньевич, кв. 49. Ставленник Мирчан, председатель счётной комиссии по подтасовке итогов голосования в феврвле 2013 года по выбору Совета дома.

Когда мы 16 мая проводили ОСС по поводу создания ТСЖ, Романа на нем не было, и тут же через несколько дней он инициирует новое собрание по тому же самому вопросу. Сегодня связался с ним, сказал что мы готовим заочное голосование. Роман сказал, что нужно отменить то, что он инициировал.

[швондер]

BaCbKa85 (23 May 2015 - 17:12) писал:

Когда мы 16 мая проводили ОСС по поводу создания ТСЖ, Романа на нем не было, и тут же через несколько дней он инициирует новое собрание по тому же самому вопросу. Сегодня связался с ним, сказал что мы готовим заочное голосование. Роман сказал, что нужно отменить то, что он инициировал.

А поподробнее можно. Я из 5 дома, но о собрании и ТСЖ не вкурсе. Что там было и где было оповещение. Что Вы готовите, что инициировал Роман? Как-то странно, я постоянно слежу и за объявлениями на дома и в Инете, и ничего не видела.

Сообщение отредактировал швондер: 23 May 2015 - 17:20

[BaCbKa85]

Оповещение в каждом подъезде у лифта на стенде и в лифте тоже думаем развесить, вы из какого подъезда? Можем вам лично уведомление отдать, соседи говорят их кто-то срывает. А так следующее собрание планируем 20 июня, будем за Устав ТСЖ голосовать.

[швондер]

BaCbKa85 (23 May 2015 - 17:21) писал:

Оповещение в каждом подъезде у лифта на стенде и в лифте тоже думаем развесить, вы из какого подъезда? Можем вам лично уведомление отдать, соседи говорят их кто-то срывает. А так следующее собрание планируем 20 июня, будем за Устав ТСЖ голосовать.

Лично не надо, дело не только во мне, в доме 383 квартиры.
А как Вы хотите голосовать за устав, который никто не видел, не то что не обсуждал. Кроме того, любая организация это прежде всего люди. Вы уже готовы представить состав, они будут на собрании, и в какое время, и где?
20 июня - суббота. Вы думаете, что много желающих будет заменить отдых на сомнительное по результатам собрание?

Сообщение отредактировал швондер: 23 May 2015 - 17:31

[BaCbKa85]

Если вы действительно из 5 дома, всю информацию о инициаторах, правлении и прочем, сможете увидеть в лифте либо на стенде возле лифта на первом этаже.

Также как и проект устава будет доступен на первом этаже каждого подъезда, время до голосования поэтому и оставлено более 20 дней, чтобы все смогли ознакомиться.

[ScanJet]

Grahev (23 May 2015 - 16:50) писал:

Как известно Лицензию Мирчани получили но после 1 мая, а это поздно!

Кому и откуда известно, что лицензию они получили?

[Erny]

швондер (23 May 2015 - 17:27) писал:

Лично не надо, дело не только во мне, в доме 383 квартиры.
А как Вы хотите голосовать за устав, который никто не видел, не то что не обсуждал. Кроме того, любая организация это прежде всего люди. Вы уже готовы представить состав, они будут на собрании, и в какое время, и где?
20 июня - суббота. Вы думаете, что много желающих будет заменить отдых на сомнительное по результатам собрание?

Конечно, отдых это святое.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Общался с УК Сервис+ по телефону.
УК Мирчане всячески затягивают передачу дел.
До момента передачи дел расчёты по квартплате будут проводиться УК Мирчане

Кроме этого.
На публичной кадастровой карте появились земельные участки под каждый дом на Мирском. Это м.б. основанием для определения границ ТСЖ (для тех домов, которые изберут данную форму управления МКД)

По любому нам нужно на данный момент (пока нет ТСЖ) выбрать УК. Какую-решать нам.
Сервис+ готов представить проект договора.

Сообщение отредактировал Erny: 25 May 2015 - 19:50

[швондер]

Начиная с 27 мая 2015г. собственниками жилых помещений, неравнодушных к дальнейшей судьбе нашего микрорайона, инициированы общие собрания собственников в своих домах по выбору управляющей организации для дальнейшего обслуживания своих домов. Каждому собственнику жилого помещения предстоит сделать выбор между нашей организацией или какой-либо другой.
В случае отсутствия кворума на очном собрании, собственники имеют право провести и участвовать в заочном голосовании.

?????????

Прикрепленные изображения

• 
•