Если посмотреть разъяснения Минстроя РФ, то компания может продолжить управление домами, если она получила лицензию с опозданием, но собственники приняли такое решение путем голосования.
Теперь по договору "УК-УК". Как известно, в Балашихе два Минобороновских микрорайона - Салтыковка и Авиаторов.
В Авиаторах управляет "Регион-Строй". С ними новоселы заключали договора. Впоследствии (чуть ли не через год после заселения) выяснилось, что на самом деле дома находятся под управлением "Славянки", а "Регион-Строй" - их субподрядчик.
Не знаю как там сейчас - возможно уже перешли на одноступенчатую систему.
Аналогичная конструкция допускается Жилищным кодексом и при управлении домом ТСЖ. В этом случае собственники выбирают способ управления ТСЖ. А ТСЖ от их имени заключает договор с обслуживающей организацией. То есть ТСЖ сужествует в минимальном составе (например - председатель и бухгалтер), а все работы и обязанности по содержанию дома выполняет обслуживающая организация, которая по ЖК РФ называется не обслуживающей, а управляющей.
Встает вопрос - а в чем смысл платить зарплату управленцам ТСЖ, кроме содержания УК?
В том, что оформление квитанций и сбор денег с жителей, договора с ресурсоснабжающими организациями - на ТСЖ. А обслуживающая организация получает от ТСЖ деньги только по результатам ежемесячного отчета,
за реально выполненные и принятые работы. В итоге, жители остаются в выигыше по количеству и качеству услуг даже при стандартном городском тарифе "содержание и ремонт".
Таким образом, при формальной ответственности "СЕРВИС ПЛЮС" как управляющей организации, "Мирчане" могут работать у них на подряде, как до этого у "Мирчан" работали домофонщики, или фирма по техническому обслуживанию лифтов, или вывозу мусора.
Правда в этой конструкции я не вижу плюсов ни для "СЕРВИС ПЛЮС", ни для нас. Для "РЕГИОН ПЛЮС" это змея за пазухой, а нам содержание двух структур тоже накладно.
Пойти на это новая управляшка может если только не готова взять сразу под свой полный контроль наши дома.
Что происходит в нашем городке на самом деле я не знаю - это только теоретические варианты.
P.S. На подъездах домов появились объявления от "СЕРВИС ПЛЮС" о том, что они теперь управляют нашими домами.
Сообщение отредактировал ScanJet: 23 May 2015 - 13:36