машуша (22 April 2013 - 15:09) писал:
А Вы знаете, что на наш дом нет никаких документов, какой гарантии вы говорите???Все вопросы к Министерству Обороны, которому всё параллельно(это мягко говоря).Все вопросы (гарантийного обслуживания и компенсаций) надо решать через суд.
Не совсем так. Если УК отказывается предоставить документы на дом, мотивируя это их (документов) отсутствием, то уж в МО документы должны быть в полном объеме, т.к. МО выступало заказчиком строительства, а у заказчика документы есть все. И сроки их хранения не могут быть менее 5 лет (а на самом деле - значительно больше).
Механизм действий в этом случае примерно таков: от имени совета дома в УК направляется официальный запрос на предоставление документов. В случае письменного отказа (
или отсутствия ответа в установленные законодательством сроки) аналогичный запрос с приложением копии письма в УК и ответа УК (
если таковой будет) направляется в МО.
И только при отсутствии положительного решения со стороны МО (
опять же в установленные законом сроки) придётся обращаться в суд. Что маловероятно.
Писанины, конечно, будет немало. Сначала из МО придёт ответ о том, что запрос передан в соответствующую службу и т.п. Но другого способа нет.
SLOVO (23 April 2013 - 22:13) писал:
Ну вот, типичная точка зрения человека не знакомого с организацией управления МКД или, возможно, "казачка".
В качестве юридического ликбеза: любая выбранная нами, собственниками, управляющая компания (из Балашихи, Реутова, Москвы, Люберец и далее по кругу) может заключить договор на выполнение работ по ремонту и содержанию с любой эксплуатирующей организацией (с какой договорится, естественно, заранее), не исключая даже "Мирчан".
Совершенно верно. И вариантов, практически, нет - так и будет 99,9%.
И это будет означать, что мы, как мниимум, не будем платить меньше, а скорее всего - даже больше. И обслуживать нас будут "по остаточному принципу" - просто "из вредности".
"Мирчане", как управляющая компания, вполне возможны. Но при одном условии: предварительном заключении договора в интересах жильцов. Т.е. договора, в котором будет предусмотрено не только выполнение определенных работ в определенные сроки, но и обязательное предоставление всех документов на проводимые (или проведенные) работы. А так же, ежегодный (ежеквартальный, ежемесячный - какой угодно) отчет о собраных и израсходованных средствах по дому с указанием, на какие цели и сколько потрачено.
Мне представляется оптимальным (поправьте, если ошибусь) такой вариант сотрудничества с УК, при котором акты выполненных работ будут подписываться представителями совета дома (например). Или старшими подъездов. После предоставления сметы на выполненные работы.
Как-то так?
Сообщение отредактировал Нataлья: 24 April 2013 - 08:22